Charmantes Büro im Altbaucharme!

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Objektansicht

01097 Dresden

Frei ab: Ab sofort

13,90 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

54 m²

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3,7 €
Mietpreis pro m²: 13,9 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 54 m²
Bürofläche: 54 m²
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Büroeinheit verbindet klassischen Altbaucharme mit einer funktionalen Ausstattung und schafft damit ein Arbeitsumfeld mit besonderer Atmosphäre. Elegante Stuckverzierungen an den Decken verleihen den Räumen einen repräsentativen Charakter, während der Vinylboden in Holzoptik für eine moderne und zugleich warme Raumwirkung sorgt. Die Fläche umfasst zwei Büroräume und eignet sich damit ideal für kleinere Unternehmen, Kanzleien, Beratungen oder Selbstständige, die Wert auf eine individuelle Adresse legen. Ein separater Ein- und Ausgang ermöglicht eine eigenständige Nutzung der Einheit und bietet zusätzliche Flexibilität im Arbeitsalltag. Ein Wasser- und Küchenanschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht die Einrichtung einer eigenen Teeküche. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Sanitäranlage mit Badewanne. Einbruchsichere Fenster tragen zur Sicherheit der Räumlichkeiten bei. Bei zusätzlichem Platzbedarf kann nach Möglichkeit ein Archiv- bzw. Kellerraum genutzt werden. Auch die Rahmenbedingungen überzeugen: Im geschützten Hinterhof stehen Fahrradstellplätze zur Verfügung, während PKW im öffentlichen Straßenraum abgestellt werden können. Darüber hinaus bestehen Werbemöglichkeiten, sodass Unternehmen ihre Präsenz am Standort sichtbar nach außen tragen können. Eine charmante Bürofläche für alle, die Altbauflair, eine überschaubare Raumstruktur und eine individuelle Arbeitsatmosphäre miteinander verbinden möchten.

Ausstattungsmerkmale

- separater Eingang - 2 Büroräume - Vinylboden mit Holzoptik - Decken mit eleganten Stuckverzierungen - Wasser- und Küchenanschluss - Sanitäranlage mit Badewanne - einbruchsichere Fenster - Archiv-/Kellerraum möglich - Fahrradstellplätze im Hinterhof - Parken im öffentlichen Raum - Werbemöglichkeiten

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01097 Dresden

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer der lebendigsten und gefragtesten Lagen Dresdens – in der Äußeren Neustadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine einzigartige Mischung aus historischer Gründerzeitarchitektur, kreativer Szene, vielfältiger Gastronomie und urbanem Flair aus. Die Äußere Neustadt gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum für Kreative, Dienstleister, Start-ups und innovative Unternehmen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Die Dresdner Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen B6 und B170 sowie an die Autobahn A4 ist komfortabel gegeben. Der Standort überzeugt darüber hinaus durch seine hohe Frequenz, eine sehr gute Infrastruktur und die urbane Atmosphäre – ideale Voraussetzungen für repräsentative Büro- und Praxisflächen mit guter Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Moussa Al-Sattah Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieausweis: Gemäß § 79 Abs. 4 des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG) sind amtlich anerkannte Baudenkmäler von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises befreit.