Zweifamilienhaus mit schönem Garten und Blick auf Dipps!

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Blick in den Garten

01744 Dippoldiswalde, Sachsen

Frei ab: Bei Verkauf

288.000 €Kaufpreis1.636,36 €/m²

Wohnfläche

176 m²

Zimmer

Einbauküche

Keller

Garage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 288.000 €
Preis pro m²: 1.636,36 €
Maklerprovision: 2,975 %

Geschätzte Gesamtkosten

319.882 €

Kaufpreis288.000 €

Kaufnebenkosten31.882 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 15.840 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.760 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.282 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 176 m²
Grundstücksfläche: 960 m²
Nutzfläche: 240 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 3
Stellplätze: 2
Baujahr: 1900
Baualtersklasse: Altbau
Letzte Modernisierung: 2004
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Bei Verkauf

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet großzügige Wohnverhältnisse und eignet sich sowohl für das Zusammenleben mehrerer Generationen als auch für die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus. Die beiden Wohneinheiten verfügen über helle und gut geschnittene Räume. Jede Wohnung umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Balkon. Großzügige Wohn- und Schlafbereiche, separate Küchen sowie geräumige Bäder schaffen ein komfortables Raumangebot. Die Ausstattung präsentiert sich überwiegend gepflegt und funktional. Große Fensterflächen sorgen in vielen Räumen für angenehme Lichtverhältnisse. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, liebevoll angelegte Garten. Der gepflegte Grünbereich mit Teich, verschiedenen Sitz- und Erholungsmöglichkeiten sowie üppiger Bepflanzung bietet viel Platz für Freizeit und Entspannung. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen überdachten Balkon an der Erdgeschosswohnung sowie einen Balkon mit herrlichem Weitblick an der Wohnung im Obergeschoss. Zwei Garagen sowie weitere Nebenflächen bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten. Aufgrund der leichten Hanglage befinden sich Teile der Kellerräume auf Gartenniveau und verfügen über ausreichend Tageslicht. Dadurch eignen sich diese Bereiche auch für verschiedene Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten. Der Dachboden eignet sich ideal zur Erweiterung der Obergeschosswohnung. Insgesamt bietet das Zweifamilienhaus viel Platz, einen attraktiven Außenbereich und vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja

- gut nutzbarer Kellerbereich mit guter Belichtung - 2 separate Wohneinheiten - ausbaufähiges Dachgeschoss - 2 Küchen mit EBK - 2 große Balkone - sehr schön angelegter Garten - 2 Garagen

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Baujahr: 1900 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Martin Noack Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen. WICHTIGER HINWEIS: Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Ansprechpartner/in: Martin Noack

Beate Protze Immobilien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

Zum Maklerprofil

Website: www.beate-protze-immobilien.de

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Fläche

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Baujahr

1962

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Finanzierung

Kaufpreis

288.000 €

Preis pro m²

1.636,36 €

Maklerprovision

2,975 %

Geschätzte Gesamtkosten

319.882 €

Kaufpreis288.000 €

Kaufnebenkosten31.882 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 15.840 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.760 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.282 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01744 Dippoldiswalde, Sachsen

In der Nähe

ÖPNV

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Einkaufen

Supermärkte4 im Umkreis von 1 km

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Schulen

Schulen1 im Umkreis von 1 km

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Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen16 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Dippoldiswalde, der Kreisstadt des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnambiente. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt von Dippoldiswalde mit ihren vielfältigen Geschäften, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen liegt ebenfalls in kurzer Entfernung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Bundesstraße B170. Die Landeshauptstadt Dresden ist sowohl mit dem Pkw als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr in rund 30 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden Dippoldiswalde mit den umliegenden Gemeinden sowie Dresden und dem Osterzgebirge. Die reizvolle Umgebung des Osterzgebirges bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Gleichzeitig verbindet die Lage die Vorzüge ruhigen Wohnens mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen.

Sonstige Informationen