Repräsentatives Büro mit flexibler Raumaufteilung!

Das 1995 erbaute Bürohaus besticht durch seine repräsentative Architektur und seine anspruchsvolle Optik. Das Gebäude überzeugt weiterhin durch ein klares Konzept, das in punkto Funktionalität und Ausstattung hohen Ansprüchen gerecht wird. Zur Anmietung steht eine Bürofläche von ca. 1.820 m², die bei Bedarf ab 800 m² geteilt werden kann. Die Einheit verbindet großzügige Raumverhältnisse, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehm ruhiges Arbeitsumfeld. Dank der variablen Raumaufteilung lässt sich die Fläche individuell an unterschiedliche Unternehmensstrukturen anpassen – vom klassischen Einzel- und Teambüro bis hin zu offenen Arbeits- und Kommunikationsbereichen. Bereits der großzügige Empfangsbereich schafft einen repräsentativen ersten Eindruck und bietet ausreichend Platz für einen professionellen Kundenempfang. Die Bürobereiche sind mit strapazierfähigem Teppichboden ausgestattet. Eine abgehängte Akustikdecke mit integrierter Beleuchtung, Schallschutztüren sowie eine Deckenhöhe von ca. 3 Metern sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und gute akustische Bedingungen. Auch technisch ist die Fläche auf einen modernen Büroalltag vorbereitet. Eine vorhandene Datenverkabelung, ein separater Serverraum sowie mehrere Archivräume bieten die notwendige Infrastruktur und ausreichend Stauraum. Für Pausen und den Austausch im Team steht ein eigener Aufenthaltsbereich mit Einbauküche zur Verfügung. Der barrierefreie Zugang und getrennte Sanitärbereiche runden die funktionale Ausstattung ab. Für Mitarbeitende und Besucher stehen Stellplatzmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage bzw. auf dem Parkdeck zur Verfügung. Angebote für E-Mobilität sowie ein Fahrradraum unterstützen eine zeitgemäße und flexible Anreise. Ein weiterer Pluspunkt ist die öffentliche Kantine, die eine unkomplizierte Mittagsversorgung direkt vor Ort ermöglicht. Das grüne und ruhige Umfeld bietet zugleich angenehme Möglichkeiten für eine Pause im Freien und schafft einen wohltuenden Ausgleich zum Büroalltag. Bei Bedarf kann eine Lagerfläche im Untergeschoss von ca. 264 m² angemietet werden.

- barrierefreier Zugang - flexible Raumaufteilung - großzügiger Empfangsbereich - strapazierfähiger Teppichboden - Schallschutztüren - abgehängte Akustikdecke mit Beleuchtung - 3 m Deckenhöhe - Datenverkabelung - Serverraum - mehrere Archivräume - Einbauküche mit Pausenraum - außenliegender Sonnenschutz - getrennte Sanitärbereiche - hauseigene Tiefgarage bzw. Parkdeck - E-Mobilität - Fahrradraum - öffentliche Kantine - grünes und ruhiges Umfeld

Baujahr: 1994 Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 123 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 57 kWh/(m²*a) Energiekennwert: 271 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Falk Protze Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.