Wohnen mit Weitblick in den Schönbuch in Pliezhausen-Rübgarten

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Ausblick von der Dachterasse

Oberweiler 35, 72124 Pliezhausen, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

860.000 €Kaufpreis3.944,95 €/m²

Wohnfläche

218 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Garten

Keller

Außenstellplatz (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 860.000 €
Preis pro m²: 3.944,95 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

920.200 €

Kaufpreis860.000 €

Kaufnebenkosten60.200 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 43.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 17.200 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 218 m²
Grundstücksfläche: 296 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2022
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Ruhige und naturnahe Aussichtswohnlage mit bester Anbindung nach Stuttgart (31 km), Reutlingen (11 km), Tübingen (16 km), Nürtingen (21 km) über B 27, B 464, B 297. Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in wunderschöner Aussichtslage von Pliezhausen-Rübgarten. Bezugsfrei nach Vereinbarung, ideal für Familien, bestens auch geeignet für kombiniertes Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage. Großzügiges Wohnen auf ca. 164 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen zuzüglich separat zugänglicher Einliegerwohnung (separater Hauseingang) im Untergeschoss mit 54 m² und Terrasse. Traumhafte Außenbereiche mit 3 Aussichts-Balkonen sowie Terrasse und bepflanztem Garten. Hochwertige Ausstattung mit Echtholztreppen, modernen Vinylböden, großformatige Fliesenböden. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang und Ausblick in den Schönbuch. Perfekt für Familien oder kombiniertem Wohnen und Arbeiten mit bis zu 5 Schlafzimmern bzw. Arbeits-/Gästezimmern. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen und besonderen Immobilie in herrlicher Aussichtslage.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Doppelhaushälfte in hervorragendem Objektzustand, neuwertiger Neubau Einbauküchen (im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung) Abstellkammern (in der Einliegerwohnung und im Dachgeschoss) Hochwertige Echtholztreppen, großformatige Fliesenböden in den Bädern, moderne Vinylböden, Fußbodenheizung, Geräte-/Abstellhaus, Wallbox

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Dokumente

Grundriss UntergeschossJPG · 91 KB

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Grundriss ErdgeschossJPG · 95 KB

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Grundriss ObergeschossJPG · 93 KB

Ansehen

Grundriss DachgeschossJPG · 72 KB

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Wallbox vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Schob

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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Baujahr

1954

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Finanzierung

Kaufpreis

860.000 €

Preis pro m²

3.944,95 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

920.200 €

Kaufpreis860.000 €

Kaufnebenkosten60.200 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 43.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 17.200 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Oberweiler 35, 72124 Pliezhausen, Baden-Württemberg

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72124 Pliezhausen-Rübgarten Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage mit traumhaftem Ausblick. Im Nachbarort Pliezhausen finden Sie alles, was attraktives Wohnen und Leben ausmacht: Apotheke, Ärzte, Rathaus, Lebensmittelläden und andere Einzelhändler, Tankstelle, Supermärkte. Grundschule und Kindergarten, Sportstätten sowie Anbindung an den ÖPNV und den "Expresso-Bus" vervollkommnen die ideale Infrastruktur. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen