Sie träumen, STREIF plant, Sie genießen: Ihr maßgeschneidertes Familienglück inklusive Grundstück

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Beispiel Hausansicht 3

78112 Sankt Georgen im Schwarzwald, Baden-Württemberg

440.705 €Kaufpreis3.766,71 €/m²

Wohnfläche

117 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 440.705 €
Preis pro m²: 3.766,71 €

Geschätzte Gesamtkosten

487.287 €

Kaufpreis440.705 €

Kaufnebenkosten46.582 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 22.035 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.814 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.733 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 117 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 2027
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause mit diesem ansprechenden Einfamilienhaus der Marke STREIF, gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Sankt Georgen. Das Modell Family L bietet auf rund 117 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie bereitstellt. Das Haus wird in der Ausbaustufe "Fast Fertig Plus" angeboten, was bedeutet, dass Sie ein fast vollständig fertiggestelltes Haus erhalten, das Ihnen einen komfortablen Einzug ermöglicht. Die konkrete Gestaltung und Ausstattung erfolgt nach Ihren individuellen Wünschen sowie den gültigen Baubeschreibungen. Das Grundstück mit etwa 500 m² befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet eine angenehme Umgebung für das Familienleben. Hier finden Kinder einen sicheren Bereich zum Spielen und die ganze Familie kann die Vorzüge eines eigenen Gartens nutzen. Im Gesamtpreis ist der Grundstückspreis bereits enthalten, ohne zusätzliche Vermittlungskosten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das Haus überzeugt durch sorgfältig geplante Ausführung und Ausstattung. Dazu gehören elektrische Rollläden, wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen sowie doppelt beplankte Innenwände für erhöhte Stabilität und Wohnqualität. Die Grundrissgestaltung ist lichtdurchflutet, offen und modern, mit flexibler Raumaufteilung, die an Ihre Anforderungen angepasst werden kann. Die Bodenplatte ist inklusive Perimeter- und Sockeldämmung im Angebot enthalten. Die Koordination von Baustelle und Baugewerken ist ebenfalls Bestandteil des Leistungspakets. Das Haus wird mit Luft-Wasser- oder Luft-Luft-Wärmepumpe angeboten. Die Ausführungen entsprechen einer sorgfältig geplanten Bauweise, die unterschiedliche Lebensphasen begleitet.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Dokumente

Beispiel Grundriss UGJPG · 135 KB

Ansehen

Beispiel Grundriss OGJPG · 93 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe "FastFertig+" angeboten, die Ihnen die Wahl lässt, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Alternativ steht auch eine schlüsselfertige Ausführung zur Verfügung. Die Ausführung und Ausstattung werden an Ihre individuellen Anforderungen angepasst. Sie erhalten Unterstützung bei der Grundstückssuche, falls Sie noch kein eigenes Grundstück besitzen. Von der ersten Planung bis zur Fertigstellung werden Sie umfassend begleitet, um Ihr STREIF Traumhaus nach Ihren Wünschen, Ihrem Grundstück und Ihrem Budget zu realisieren.

Ansprechpartner/in: Melanie Fülöp

STREIF Haus GmbH

Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

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Kaufpreis440.705 €

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

78112 Sankt Georgen im Schwarzwald, Baden-Württemberg

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Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen3 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das geplante Einfamilienhaus entsteht in attraktiver Lage von Sankt Georgen im Schwarzwald. Das rund 500 m² große Grundstück befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet damit ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Die Lage verbindet die gewünschte Ruhe und Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit des Ortszentrums und der täglichen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in Sankt Georgen gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung des Schwarzwaldes lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig bietet Sankt Georgen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Sonstige Informationen