Traumhaus inklusive Grundstück - Modernes STREIF-Eigenheim nach Ihren Wünschen

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Beispiel Hausansicht 1

78112 Sankt Georgen im Schwarzwald, Baden-Württemberg

653.440 €Kaufpreis3.630,22 €/m²

Wohnfläche

180 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 653.440 €
Preis pro m²: 3.630,22 €

Geschätzte Gesamtkosten

722.509 €

Kaufpreis653.440 €

Kaufnebenkosten69.069 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 32.672 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.069 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 23.328 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses projektiertes STREIF-Haus bietet mit etwa 180 m² Wohnfläche großzügigen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Das durchdachte Wohnkonzept verbindet helle, offene Räume mit modernen Wohnanforderungen. Im Mittelpunkt des Hauses liegt der offene Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten mit Familie und Freunden bietet. Eine integrierte Einliegerwohnung schafft zusätzliche Flexibilität, sei es für Familienmitglieder, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, können Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen bereits in der Planungsphase berücksichtigt werden, sodass Ihr neues Zuhause optimal auf Ihre Lebenssituation abgestimmt wird.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Einliegerwohnung: Ja

Warum Kompromisse eingehen, wenn Sie Ihr Traumhaus individuell gestalten können? Grundstück vorhanden? Perfekt. Noch kein Grundstück? Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche. Mit STREIF erhalten Sie kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das perfekt zu Ihrer Familie, Ihren Wünschen und Ihrem Budget passt. Profitieren Sie von deutscher Qualitätsfertigung, modernster Energietechnik, maximaler Gestaltungsfreiheit und attraktiven Einsparmöglichkeiten durch Eigenleistung. Dieses hochwertige Einfamilienhaus erfüllt bereits im Standard den anspruchsvollen KfW-40-Standard und überzeugt durch niedrige Energiekosten, nachhaltige Bauweise und höchste Flexibilität. Dank der Ausbaustufen "FastFertig", "FastFertig+" oder "Schlüsselfertig" entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten und können dadurch wertvolles Eigenkapital sparen, oder einfach einziehen. IHRE VORTEILE MIT STREIF AUF EINEN BLICK: ✔ Individuelle Architektenplanung statt Kataloghaus ✔ Deutsche Markenqualität - gefertigt in Deutschland mit hochwertigen und regionalen Materialien ✔ Familienunternehmen mit Tradition und Erfahrung seit 1929 ✔ KfW-40-Effizienzhaus bereits im Standard enthalten ✔ Förderfähige und zukunftssichere Energiekonzepte ✔ Luft-Wasser oder Luft-Luft-Wärmepumpe inklusive ✔ Niedrige Heiz- und Betriebskosten ✔ Hohe Eigenkapitalersparnis durch Eigenleistungen möglich ✔ FastFertig+ oder schlüsselfertig - ganz nach Ihren Wünschen ✔ Maximale Kosten- und Planungssicherheit ✔ Elektrische Rollläden ✔ Hervorragender Schall- und Wärmeschutz ✔ Doppelt beplankte Innenwände für zusätzliche Stabilität und Wohnkomfort ✔ Helle, offene und moderne Grundrissgestaltung ✔ Flexible Raumaufteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ✔ Bodenplatte inklusive Perimeter- und Sockeldämmung bereits enthalten ✔ Baustellen- & Baugewerke-Koordination bereits inklusive ✔ Nachhaltige und ökologische Bauweise ✔ Alles aus einer Hand - von der Planung bis zur Fertigstellung Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim und sichern Sie sich eine unverbindliche Beratung. Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles STREIF Traumhaus - abgestimmt auf Ihre Wünsche, Ihr Grundstück und Ihr Budget.

Dokumente

Beispiel Grundriss UGJPG · 72 KB

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Beispiel Grundriss OGJPG · 45 KB

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Sonstige Informationen

Der angegebene Kaufpreis versteht sich inklusive Grundstück. Der Grundstückspreis beträgt 85.000 EUR und ist bereits im Gesamtpreis enthalten. Für den Erwerb des Grundstücks fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Es entstehen somit keine separaten Maklerkosten für das Grundstück. Das Haus wird als projektiertes STREIF-Haus angeboten. Die konkrete Ausgestaltung und Ausstattung können im Rahmen der Planung individuell besprochen und angepasst werden.

Ansprechpartner/in: Melanie Fülöp

STREIF Haus GmbH

Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Einliegerwohnung: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

78112 Sankt Georgen im Schwarzwald, Baden-Württemberg

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Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen3 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in St. Georgen, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Auf ca. 500 m² Grundstücksfläche bietet die Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe - ideal für Familien und alle, die dem Alltag gerne etwas mehr Gelassenheit entgegensetzen möchten. Das gewachsene Wohngebiet ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer überwiegend ruhigen Wohnatmosphäre. Durch die Lage am Ende der Sackgasse gibt es kaum Durchgangsverkehr - Kinder können hier in geschützter Umgebung aufwachsen und auch Erwachsene genießen die Ruhe. Gleichzeitig sind die wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote in St. Georgen gut erreichbar. Die reizvolle Umgebung des Schwarzwalds bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der alltäglichen Infrastruktur.

Sonstige Informationen