Exklusives Grundstück + Stadtvilla mit durchdachten Raumkonzept.

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Haus Aussenansicht

72514 Inzigkofen, Baden-Württemberg

549.100 €Kaufpreis4.323,62 €/m²

Wohnfläche

127 m²

Zimmer

Offene Küche

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 549.100 €
Preis pro m²: 4.323,62 €
Garage (Kauf): 15.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

607.140 €

Kaufpreis549.100 €

Kaufnebenkosten58.040 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 27.455 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.982 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 19.603 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 127 m²
Grundstücksfläche: 614 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die Stadtvilla besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die einen praktischen Nebenraum sowie ein optionales Duschbad im Erdgeschoss umfasst. Dieses Fertighaus aus der City Linie bietet zudem die Möglichkeit, verschiedene Treppenvarianten ohne zusätzliche Kosten zu wählen. Das Baukonzept orientiert sich an Ihren individuellen Wünschen und lässt Gestaltungsspielräume im Grundriss und bei der Ausstattung zu.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja

Das Haus verfügt über einen mehrschichtigen Wandaufbau mit variabler Diffusionsfähigkeit, der im Gefach einen U-Wert von 0,10 W/m²K erreicht. Das stabile Innenwand-System sorgt für eine solide Konstruktion. Die Fenster weisen einen Uw-Wert von 0,81 W/m²K auf, das Glas ist mit einem Ug-Wert von 0,6 W/m²K ausgestattet. Die Haustür besitzt einen UD-Wert von 0,64 W/m²K. Im Bau enthalten sind die Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte von Markenherstellern, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung sowie die Elektroinstallation. Darüber hinaus ist die Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage berücksichtigt. Das statische Tragwerk wird mit einer 30-jährigen Herstellergarantie angeboten. Die Bauweise erfolgt vollständig handgefertigt in Deutschland.

Energie

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Dokumente

Grundriss EGJPG · 50 KB

Ansehen

Grundriss OGJPG · 39 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Im Grundpreis sind bereits persönliche Architektenleistungen enthalten, die eine individuelle Grundrissgestaltung ohne Aufpreis ermöglichen. Das Bauunternehmen begleitet den Bauprozess mit Baubetreuung und weiteren Serviceleistungen, die im Angebot enthalten sind. Die gezeigten Bilder und Grundrisse dienen als Beispiele und zeigen mögliche Anbauteile, Carports, Balkone oder Gauben, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Dennis Käppeler

STREIF Haus GmbH

Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

seit2008

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Finanzierung

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549.100 €

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Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

72514 Inzigkofen, Baden-Württemberg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich in Inzigkofen, einer Gemeinde im Naturpark Obere Donau, die durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zur Kreisstadt Sigmaringen (ca. 10 Minuten Fahrzeit) geprägt ist. Familien schätzen besonders die ortsbezogenen Preisvorteile für Einwohner und die individuelle Kinderbetreuung, die auf eine naturnahe Erziehung setzt. Das Grundstück ist real verfügbar und kann sofort bebaut werden.

Sonstige Informationen