Einfamilienhaus in Niebüll mit 5 Zimmern und moderner Ausstattung

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Fassasengestaltung

25899 Niebüll, Schleswig-Holstein

426.000 €Kaufpreis3.000,00 €/m²

Wohnfläche

142 m²

Zimmer

Offene Küche

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 426.000 €
Preis pro m²: 3.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

477.418 €

Kaufpreis426.000 €

Kaufnebenkosten51.418 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 27.690 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.520 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.208 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 142 m²
Grundstücksfläche: 660 m²
Nutzfläche: 142 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Niebüll bietet Ihnen auf 142 m² Wohnfläche Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, und 2 Etagen ist das Haus für Familien konzipiert, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet, ergänzt durch ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Das Baukonzept berücksichtigt Ihre Wünsche und Anforderungen, die in einer ausführlichen Beratung ermittelt und in die Planung aufgenommen werden. Sie können aus verschiedenen Dachformen und Geschossvarianten wählen, ebenso ob mit oder ohne Keller gebaut wird. Erst wenn der Grundriss Ihren Vorstellungen entspricht, erfolgt die Umsetzung. Ihr neues Zuhause wird in der gewünschten Ausbaustufe übergeben, sodass Sie je nach Wunsch und Beteiligung am Bauprozess mitwirken können.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Die Ausbaustufe FastFertigPlus umfasst eine Sanitär-Grundausstattung, bei der die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt werden. So können Sie bei der Erstellung Ihres Hauses mitarbeiten und gleichzeitig die anspruchsvollen technischen Arbeiten den Profis überlassen. Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe, die als moderne Technik die Heizfunktion übernimmt. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen sowie weiteren Materialien nach Ihren Wünschen. Fliesen bieten eine pflegeleichte und langlebige Oberfläche, die besonders in Feuchträumen und stark frequentierten Bereichen Vorteile bietet. Die Möglichkeit, Bodenbeläge nach Wunsch auszuwählen, ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Wohnräume entsprechend Ihrem Geschmack.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Sonstige Informationen

Sie haben bei STREIF die Wahl zwischen vier Ausbaustufen. Die hier gewählte Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus beinhaltet die Sanitär-Grundausstattung, wobei die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben übernommen werden. Diese Ausbaustufe bietet die Möglichkeit, Eigenleistungen in anderen Bereichen einzubringen und dadurch die Finanzierung zu beeinflussen. Vor jedem Hausbau erfolgt eine ausführliche Beratung, in der Ihre Vorstellungen und Wünsche erfasst werden. So entsteht ein individuell geplanter Grundriss, der an Ihre Anforderungen angepasst werden kann. Die Übergabe Ihres Hauses erfolgt schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe.