Viel Platz, viel Garten, viel Zuhause – Attraktives Einfamilienhaus für die Familie

1/11

Außenansicht

Alte Rathausstr. 16, 76467 Bietigheim, Baden-Württemberg

Frei ab: 15.11.2026

690.000 €Kaufpreis3.450,00 €/m²

Wohnfläche

200 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis: 690.000 €
Preis pro m²: 3.450 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

738.300 €

Kaufpreis690.000 €

Kaufnebenkosten48.300 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 34.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.800 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 530 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 3
Separate WCs: 1
Stellplätze: 4
Baujahr: 1960
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: 15.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit rund 200 m² Wohnfläche und 7 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 2015 umfangreich renoviert und ist insgesamt sehr gepflegt. Die sechs Schlafzimmer bieten viele Möglichkeiten – ob für eine große Familie, Gäste, ein Arbeitszimmer oder einfach als zusätzlicher Platz für die eigenen Bedürfnisse. Durch die großzügige Aufteilung findet hier jeder seinen eigenen Rückzugsort. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses bietet zusätzlichen Wohnraum und verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie eine Küche. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als separater Bereich für Gäste, ältere Kinder, Familienangehörige oder als zusätzlicher Rückzugsort. Zum Haus gehört außerdem ein großer, gepflegter Garten, der viel Platz für die ganze Familie bietet. Die Kinder können spielen, während die Erwachsenen im Grünen entspannen oder einen schönen Abend mit Freunden und Familie verbringen. Auch für Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden: Zum Haus gehören zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Damit stehen insgesamt vier Stellplätze zur Verfügung. Die familienfreundliche Lage, die großzügige Wohnfläche, das ausgebaute Dachgeschoss mit Bad und Küche sowie der große Garten machen das Haus zu einem schönen Zuhause für alle, die Wert auf viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Parkmöglichkeiten legen. Bilder sind KI-generiert

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Modernisierung: 2015 Fenster 2010 Heizungsanlage 2015 Bäder 2015 Innenausbau (Decken und Fliesen)

Sonstige Informationen

Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Erdal Sahin

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

WebsiteZum Maklerprofil

Weitere Angebote von OhneMakler GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 15

Energieeffiziente Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe und 2 Stellplätzen

535.000 €Kaufpreis

4.652 € / m²

21629 Neu Wulmstorf

Fläche

115 m²

Zimmer

Baujahr

1994

1 / 8

Erstbezug nach Modernisierung - 2 ZKB mit Balkon

650 €Kaltmiete

10 € / m²

34537 Bad Wildungen

Fläche

65 m²

Zimmer

Etage

3. OG

1 / 15

Haus mit Herz und Blick aufs Feld für die ganze Familie

360.000 €Kaufpreis

3.495 € / m²

45770 Marl

Fläche

103 m²

Zimmer

Baujahr

1966

1 / 15

Attraktive Dachgeschosswohnung – durchdachter Grundriss und moderner Wohnkomfort

190.000 €Kaufpreis

3.992 € / m²

86153 Augsburg

Fläche

48 m²

Zimmer

Etage

3. OG

1 / 15

4-Raum-Wohnung - südliche Innenstadt, verkehrsberuhigte zentrale Lage

974 €Kaltmiete

9 € / m²

06110 Halle (Saale)

Fläche

106 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 15

Frisch renoviertes Familienglück mit 5 Zimmern und Garten in Bremen-Vegesack

249.900 €Kaufpreis

2.293 € / m²

28757 Bremen

Fläche

109 m²

Zimmer

Baujahr

1956

1 / 15

Attraktives Dreifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Weinböhla

429.500 €Kaufpreis

1.790 € / m²

01689 Weinböhla

Fläche

240 m²

Zimmer

Baujahr

1912

1 / 15

Ebenerdig wohnen + 78 m² Extra-Ebene mit eigenem Eingang · ruhige Lage · 3D-Rundgang online

449.000 €Kaufpreis

3.956 € / m²

63110 Rodgau

Fläche

114 m²

Zimmer

Baujahr

1978

1 / 7

1-Zimmer-Wohnung in München-Neuforstenried mit Balkon

690 €Kaltmiete

12 € / m²

81475 München

Fläche

56 m²

Zimmer

Baujahr

1978

1 / 5

Ideal für Pendler: Wohnung mit hoher Lebensqualität in Friedb. bei Augsb. – in unter 1 Std nach Mün.

1.840 €Kaltmiete

12 € / m²

86316 Friedberg

Fläche

151 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 4

Großzügige 4 Zimmer Eigentumswohnung, 114 qm, 2 Bäder, 2 Balkone, 2 Keller und 3 Kfz.-Stellplätze

425.000 €Kaufpreis

3.728 € / m²

13585 Berlin

Fläche

114 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 8

Betreff: Vermarktung einer attraktiven 4-Zimmer-Wohnung in Köln-Westhoven

355.000 €Kaufpreis

2.983 € / m²

51149 Köln

Fläche

119 m²

Zimmer

Etage

2. OG

Weitere Angebote in Bietigheim

Finanzierung

Kaufpreis

690.000 €

Preis pro m²

3.450 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

738.300 €

Kaufpreis690.000 €

Kaufnebenkosten48.300 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 34.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.800 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Alte Rathausstr. 16, 76467 Bietigheim, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Sport

Hochschulen

Bietigheim verbindet die angenehme Atmosphäre einer gewachsenen Wohngemeinde mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Für Familien bietet der Ort eine gute Grundlage für den Alltag. Mehrere Kindertageseinrichtungen sowie eine Grundschule befinden sich direkt in Bietigheim, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden und Städten gut erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und verschiedene Freizeitangebote sind vorhanden. Ein vielseitiges Vereinsleben bietet zusätzliche Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Gemeinschaft. Auch die Verkehrsanbindung ist ein großer Pluspunkt. Über die B36 und B3 sowie die nahegelegene A5 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Mit der Stadtbahn bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Rastatt, Karlsruhe und Baden-Baden, wodurch sich Bietigheim auch für Pendler interessant gestaltet. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Raum für Erholung und Freizeit. Bietigheim liegt am Rand des Hardtwaldes und der Oberrheinischen Tiefebene. Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur lassen sich somit direkt mit dem Alltag verbinden. Bietigheim bietet damit eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage – besonders interessant für Familien, die viel Platz und ein familienfreundliches Umfeld suchen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

Alte Rathausstr. 16, 76467 Bietigheim, Baden-Württemberg