Ihr neuer STREIF Bungalow in Flettmar, einzugsfertig einschl. Garage

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38539 Flettmar, Niedersachsen

368.500 €Kaufpreis3.232,46 €/m²

Wohnfläche

114 m²

Zimmer

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 368.500 €
Preis pro m²: 3.232,46 €

Geschätzte Gesamtkosten

407.450 €

Kaufpreis368.500 €

Kaufnebenkosten38.950 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 18.425 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.370 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 13.155 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 114 m²
Grundstücksfläche: 1 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2024
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Der STREIF-Winkelbungalow besticht durch seinen klar strukturierten Entwurf mit Walmdach, überdachter Terrasse und integrierter Garage. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich zeichnet sich durch eine helle Atmosphäre aus, die durch eine Panorama-Hebeschiebetür, drei Terrassentüren und ein Fenster erzeugt wird. Der Schlaftrakt schließt unmittelbar an das Badezimmer an, welches mit einer modernen Trennwandlösung sowie Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Ein vielseitig nutzbares Zimmer, das als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gäste- bzw. Hobbyraum verwendet werden kann, ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die eingeschossige Bauweise sorgt für ein komfortables Wohnkonzept mit praktischer Raumaufteilung. Besonders funktional ist der Nebeneingang, der vom Hauswirtschafts- und Haustechnikraum direkt in die Garage führt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Bereich im Außenbereich zum Verweilen.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Das Haus verfügt über eine Walmdachkonstruktion mit Außenmaßen von 11,83 m x 11,83 m sowie einer Raumgrundfläche von 114,82 m². Die Konstruktion ist sorgfältig geplant und ausgeführt. Im Grundpreis sind bereits zahlreiche Leistungen enthalten, darunter eine Thermo-Fundamentplatte, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, sowie Fenster von Porta/Kömmerling und eine Haustür von KERA. Die Geschosstreppe wird aus Massivholz in eigener Produktion gefertigt. Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie die Elektroinstallation sind ebenfalls enthalten. Die Bauausführung wird durch eine Baubetreuung begleitet.