-Inkl. Grundstück- Ihr neues STREIF Haus in 38108 Braunschweig Hondelage

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38108 Braunschweig, Niedersachsen

695.000 €Kaufpreis5.148,15 €/m²

Wohnfläche

135 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 695.000 €
Preis pro m²: 5.148,15 €

Geschätzte Gesamtkosten

768.462 €

Kaufpreis695.000 €

Kaufnebenkosten73.462 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 34.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.900 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 24.812 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 135 m²
Grundstücksfläche: 420 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2026
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Herzlich willkommen bei STREIF! Wir präsentieren Ihnen ein projektiertes Einfamilienhaus, das gemäß Ihren persönlichen Wünschen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und vier Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Raum für Ihre Familie. Die Planung erfolgt individuell nach Ihren Vorstellungen, sodass Sie Anpassungen jederzeit vornehmen können.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben

Im Angebot enthalten sind unter anderem die Architektenleistungen, Erdarbeiten einschließlich Fundament und Bodenplatte sowie die Bauleitung. Ebenfalls umfasst sind das Arbeitsgerüst, Baustellentoilette, Entsorgung der Bauabfälle, Statik sowie der Wärmeschutznachweis inklusive Blower-Door-Test. Das Haus verfügt über eine gedämmte Fundamentplatte und eine Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung. Fenster von Porta/Kömmerling und eine Haustür von KERA sind farblich gestaltet, zum Beispiel innen in Weiß und außen in Anthrazit, und mit elektrischen IO-Funkrollläden ausgestattet. Die Massivholz-Geschosstreppe stammt aus eigener Produktion. Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie eine vollständige Elektroinstallation sind ebenfalls enthalten. Die Grundriss- und Raumgestaltung kann individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden.

Sonstige Informationen

Der Angebotspreis umfasst das Haus inklusive Grundstück und Baunebenkosten und bezieht sich auf die Ausbaustufe malerfertig. Alternativ ist das Haus auch einzugsfertig erhältlich. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Bilder können Bauelemente wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Matthias Heidenreich

STREIF Haus GmbH

Münchner Str. 25N, 30855 Langenhagen

Zum Maklerprofil

Website: https://nordost.streif.team

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Finanzierung

Kaufpreis

695.000 €

Preis pro m²

5.148,15 €

Geschätzte Gesamtkosten

768.462 €

Kaufpreis695.000 €

Kaufnebenkosten73.462 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 34.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.900 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 24.812 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

38108 Braunschweig, Niedersachsen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im zentralen Bereich von Hondelage, einem Stadtteil nördlich von Braunschweig. Die Umgebung bietet viel Raum für Erholung und Naturerlebnisse. Rund um Hondelage laden Felder und ein großes Waldgebiet zu ausgedehnten Spaziergängen ein, die bis nach Bevenrode führen. Im Ort selbst finden Sie einen Supermarkt, einen Hofladen, eine Allgemeinarztpraxis, einen Zahnarzt und verschiedene Dienstleister. Das Ortsleben wird durch einen Kindergarten, eine Grundschule und örtliche Vereine ergänzt.

Sonstige Informationen