-Inkl. Grundstück- Ihre neue STREIF Doppehaushälfte in 38104 Braunschweig Gliesmarode

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38104 Braunschweig, Niedersachsen

659.000 €Kaufpreis4.881,48 €/m²

Wohnfläche

135 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 659.000 €
Preis pro m²: 4.881,48 €

Geschätzte Gesamtkosten

728.656 €

Kaufpreis659.000 €

Kaufnebenkosten69.656 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 32.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.180 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 23.526 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 135 m²
Grundstücksfläche: 420 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Der angegebene Preis bezieht sich auf die Doppelhaushälfte inklusive aller Baunebenkosten und dem Grundstück. Die Grunderwerbsteuer wird ausschließlich auf den Grundstückspreis berechnet. Wir freuen uns, Ihnen ein Einfamilienhaus vorzustellen, das individuell nach Ihren Wünschen geplant und gebaut wird. Der Grundriss und die Ausführung können Ihren Vorstellungen entsprechend angepasst werden, sodass Ihr Haus Ihren persönlichen Anforderungen entspricht. STREIF bietet Ihnen eine sorgfältig geplante Bauausführung, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist und Ihnen dabei hilft, Ihren Wohntraum zu realisieren.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Im Leistungsumfang enthalten sind unter anderem die Architekturplanung, alle notwendigen Hausanschlüsse sowie Erdarbeiten, Fundament und Bodenplatte. Ein Arbeitsgerüst, die Bauleitung sowie die Entsorgung von Bauabfällen sind ebenfalls Bestandteil des Angebots. Darüber hinaus gehören statische Nachweise und ein Wärmeschutznachweis inklusive Luftdichtheitstest zum Paket. Die Ausstattung umfasst zudem eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage, Fenster von Porta/Kömmerling, eine Haustür von KERA sowie eine Geschosstreppe aus Massivholz aus eigener Fertigung. Sanitärobjekte von Markenherstellern und die Elektroinstallation sind ebenfalls enthalten. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Sonstige Informationen

Im Grundpreis sind umfangreiche Leistungen enthalten, wie die Bauleitung und Betreuung während der Bauphase. Es besteht die Möglichkeit, den Grundriss ohne zusätzliche Kosten zu verändern. Die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ist ebenfalls bereits berücksichtigt. Weitere Details zu den Dienstleistungspaketen und Ausbaustufen können individuell abgestimmt werden.

Ansprechpartner/in: Matthias Heidenreich

STREIF Haus GmbH

Münchner Str. 25N, 30855 Langenhagen

Zum Maklerprofil

Website: https://nordost.streif.team

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Finanzierung

Kaufpreis

659.000 €

Preis pro m²

4.881,48 €

Geschätzte Gesamtkosten

728.656 €

Kaufpreis659.000 €

Kaufnebenkosten69.656 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 32.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.180 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 23.526 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

38104 Braunschweig, Niedersachsen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in einer der gefragten Wohngegenden Braunschweigs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen ist bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten ist das Naherholungsgebiet "Moorhüttenteich" in kurzer Zeit mit dem Fahrrad erreichbar.

Sonstige Informationen