-inkl. Grundstück-Ihr neues STREIF Einfamilienhaus in 38108 Dibbesdorf

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38108 Dibbesdorf, Niedersachsen

635.000 €Kaufpreis4.884,62 €/m²

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 635.000 €
Preis pro m²: 4.884,62 €

Geschätzte Gesamtkosten

702.120 €

Kaufpreis635.000 €

Kaufnebenkosten67.120 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 31.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.700 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 22.670 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 420 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2026
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen bei STREIF, Ihrem erfahrenen Partner für die Realisierung Ihres individuellen Traumhauses. Wir präsentieren Ihnen ein Einfamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen gestaltet wird. Dieses Bauvorhaben wird exakt an Ihre Anforderungen angepasst, sodass Sie aktiv an der Planung teilhaben können.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Im Leistungsumfang enthalten sind unter anderem die Architektenleistungen sowie die Errichtung des Fundaments, Bodenplatte und die Erdarbeiten. Das Bauprojekt umfasst die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Weiterhin sind Arbeitsgerüst, Bauleitung, Baustellentoilette und die Entsorgung der Bauabfälle enthalten. Die statischen Berechnungen sowie der Wärmeschutznachweis inklusive Blower-Door-Test sind ebenfalls Bestandteil des Angebots. Eine Änderung des Grundrisses ist ohne zusätzliche Kosten möglich. Pflasterarbeiten sind ebenfalls im Paket enthalten. Das Haus verfügt über wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung, Haustüren von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling. Eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion sowie Sanitärobjekte von bekannten Herstellern und die Elektroinstallation sind ebenfalls im Bauumfang enthalten. Die Bauausführung erfolgt sorgfältig geplant und berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen.

Sonstige Informationen

Das Angebot umfasst verschiedene Dienstleistungspakete und Ausbaustufen, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden können. Im Grundpreis sind zahlreiche Leistungen enthalten, die den Bauprozess unterstützen. Die Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage ist ebenfalls Teil des Pakets. Gerne informieren wir Sie persönlich über mögliche Finanzierungsoptionen, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.

Ansprechpartner/in: Matthias Heidenreich

STREIF Haus GmbH

Münchner Str. 25N, 30855 Langenhagen

Zum Maklerprofil

Website: https://nordost.streif.team

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Finanzierung

Kaufpreis

635.000 €

Preis pro m²

4.884,62 €

Geschätzte Gesamtkosten

702.120 €

Kaufpreis635.000 €

Kaufnebenkosten67.120 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 31.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.700 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 22.670 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

38108 Dibbesdorf, Niedersachsen

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Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen4 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Dibbesdorf am nordöstlichen Rand von Braunschweig. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A2 sowie an das öffentliche Nahverkehrsnetz, was sowohl Pendlern als auch Schülern bequeme Verbindungen in die Stadt und zu weiterführenden Bildungseinrichtungen ermöglicht. Die Kindertagesstätte Hondelage sorgt für die Betreuung der jüngsten Bewohner. Grundschulen und weiterführende Schulen im nahegelegenen Hondelage und Volkmarode sind in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar. Das familienfreundliche Umfeld wird durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten ergänzt, darunter Sport- und Mehrzweckhallen, Spielplätze sowie große Parkanlagen, die fußläufig erreichbar sind und Raum für Bewegung und gemeinschaftliche Aktivitäten bieten.

Sonstige Informationen