-inkl. Grundstück-Ihre neue STREIF Doppelhaushälfte in 38126 BS Südstadt

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38126 Braunschweig, Niedersachsen

779.000 €Kaufpreis5.992,31 €/m²

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 779.000 €
Preis pro m²: 5.992,31 €

Geschätzte Gesamtkosten

861.340 €

Kaufpreis779.000 €

Kaufnebenkosten82.340 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 38.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.580 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 27.810 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 430 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2026
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Der angegebene Preis umfasst eine Haushälfte inklusive Baunebenkosten sowie das Grundstück. Die Grunderwerbsteuer wird lediglich auf den Grundstückswert erhoben. Wir freuen uns, Ihnen ein Einfamilienhausprojekt zu präsentieren, das ganz auf Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird. Die Planung erfolgt nach Ihren Vorgaben, sodass das Haus an Ihre Anforderungen angepasst werden kann. Mit STREIF setzen Sie auf eine sorgfältig geplante Bauausführung, die auf Ihre Bedürfnisse eingeht und Ihnen ein Zuhause schafft, das Ihren Vorstellungen entspricht.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Im Leistungsumfang enthalten sind unter anderem die Architektenleistungen, das Fundament mit Bodenplatte sowie die Erdarbeiten. Ebenso sind das Arbeitsgerüst, die Bauleitung und eine Baustellentoilette Bestandteil des Pakets. Die Entsorgung der Bauabfälle wird organisiert, ebenso wie die statischen Berechnungen und der Wärmeschutznachweis inklusive eines Blower-Door-Tests. Änderungen am Grundriss sind ohne zusätzliche Kosten möglich. Das Bauprojekt wird mit einer Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ausgestattet. Darüber hinaus sind Hausanschlüsse enthalten. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Die Fenster und Haustüren stammen von bekannten Herstellern, und die Treppe aus Massivholz wird in eigener Produktion gefertigt. Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie die Elektroinstallation sind ebenfalls Teil des Angebots.

Sonstige Informationen

Das Bauvorhaben wird als projektiertes Haus nach Ihren Vorstellungen realisiert, dessen Grundriss und Ausstattung an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden können. Im Grundpreis sind zahlreiche Leistungen enthalten, die über die reine Bauausführung hinausgehen, darunter die Baubetreuung und weitere Serviceleistungen. Die Konstruktion ist so ausgelegt, dass sie mit einer Wärmepumpe und integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet werden kann.

Ansprechpartner/in: Matthias Heidenreich

STREIF Haus GmbH

Münchner Str. 25N, 30855 Langenhagen

Zum Maklerprofil

Website: https://nordost.streif.team

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Finanzierung

Kaufpreis

779.000 €

Preis pro m²

5.992,31 €

Geschätzte Gesamtkosten

861.340 €

Kaufpreis779.000 €

Kaufnebenkosten82.340 €

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Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.580 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 27.810 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

38126 Braunschweig, Niedersachsen

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Schulen

Schulen2 im Umkreis von 500 m

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Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen4 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich in der ruhigen Südstadt von Braunschweig, die durch viel Grün in Stadtrandlage besticht und zugleich eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine umfassende ärztliche Versorgung, Schulen sowie Kindertagesstätten. Sport- und Freizeitangebote runden die Infrastruktur in diesem Stadtteil ab.

Sonstige Informationen