-inkl. Grundstück- Ihr neuer STREIF Bungalow in 38126 Mascherode

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38126 Braunschweig, Niedersachsen

795.000 €Kaufpreis7.227,27 €/m²

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 795.000 €
Preis pro m²: 7.227,27 €

Geschätzte Gesamtkosten

879.032 €

Kaufpreis795.000 €

Kaufnebenkosten84.032 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 39.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.900 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 28.382 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 600 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Der genannte Preis umfasst das Einfamilienhaus inklusive Grundstück sowie alle anfallenden Baunebenkosten. Die Grunderwerbsteuer ist ausschließlich auf den Grundstückspreis zu entrichten. Wir freuen uns, Ihnen ein Hausprojekt vorzustellen, das gemäß Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet wird. Änderungen am Entwurf sind möglich. Das Haus wird nach Ihren Angaben geplant, sodass der Grundriss und die Ausstattung an Ihre Anforderungen angepasst werden können. Im Paket enthalten sind unter anderem Architektenleistungen, Erdarbeiten, Fundament und Bodenplatte, Bauleitung sowie die Bereitstellung eines Arbeitsgerüsts. Die Planung beinhaltet auch die Berücksichtigung statischer Anforderungen und Wärmeschutznachweise mit Blower-Door-Test. Zusätzlich gehören Leistungen wie die Entsorgung der Baustellenabfälle und die Bereitstellung einer Baustellentoilette zum Angebot. Ihr Bauvorhaben wird durch eine umfassende Betreuung begleitet. Erleben Sie mit STREIF die Möglichkeit, Ihr individuelles Wohnhaus umzusetzen und profitieren Sie von der sorgfältig geplanten Bauausführung.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Das Haus wird in der Ausbaustufe "fast fertig plus" angeboten und beinhaltet unter anderem eine gedämmte Fundamentplatte. Die Heiztechnik umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Fenster und Haustür stammen von namhaften Herstellern und sind farblich gestaltet, beispielsweise mit weißen Innenflächen und anthrazitfarbenen Außenseiten. Elektrische IO-Funkrollläden sind ebenfalls integriert. Die Treppe zwischen den Geschossen besteht aus Massivholz und wird in eigener Produktion gefertigt. Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie die Elektroinstallation sind im Preis enthalten. Zudem ist die Gestaltung des Grundrisses und der Raumaufteilung ohne Aufpreis möglich, wodurch das Haus den unterschiedlichen Anforderungen des Familienalltags gerecht wird. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Sonstige Informationen

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe "malerfertig" inklusive Grundstück und Baunebenkosten. Alternativ ist auch die Ausbaustufe "einzugsfertig" erhältlich. Abbildungen können bauliche Ergänzungen wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Matthias Heidenreich

STREIF Haus GmbH

Münchner Str. 25N, 30855 Langenhagen

Zum Maklerprofil

Website: https://nordost.streif.team

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Finanzierung

Kaufpreis

795.000 €

Preis pro m²

7.227,27 €

Geschätzte Gesamtkosten

879.032 €

Kaufpreis795.000 €

Kaufnebenkosten84.032 €

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Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.900 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 28.382 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

38126 Braunschweig, Niedersachsen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das etwa 600 Quadratmeter große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage in Mascherode. Die Wohnumgebung verbindet ländlichen Charakter mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt Braunschweig sowie der umliegenden Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und bieten eine praktische Infrastruktur für den Alltag.

Sonstige Informationen