-inkl. Grundstück- Ihr neues STREIF Haus in 38126 Mascherode

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38126 Braunschweig, Niedersachsen

889.000 €Kaufpreis5.556,25 €/m²

Wohnfläche

160 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 889.000 €
Preis pro m²: 5.556,25 €

Geschätzte Gesamtkosten

982.967 €

Kaufpreis889.000 €

Kaufnebenkosten93.967 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 44.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 17.780 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 31.737 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 600 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Der angegebene Preis beinhaltet das Haus inklusive Grundstück sowie die anfallenden Nebenkosten beim Bau. Die Grunderwerbsteuer wird ausschließlich auf den Grundstückspreis erhoben. Wir freuen uns, Ihnen ein Einfamilienhaus vorzustellen, das entsprechend Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen geplant und realisiert wird. Das Bauprojekt kann flexibel an Ihre Anforderungen angepasst werden. Das Fundament, die Bodenplatte sowie die Erdarbeiten sind Bestandteil des Projekts. Die Ausführung erfolgt mit einer sorgfältig geplanten Bauausführung, die auch die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet. Während der Bauphase werden Arbeitsgerüst, Bauleitung sowie die Entsorgung der Bauabfälle organisiert. Zudem sind Statik und Wärmeschutznachweis inklusive Blower-Door-Test Bestandteil des Leistungsumfangs. Der Grundriss kann ohne zusätzliche Kosten nach Ihren Vorstellungen verändert werden. Überzeugen Sie sich von der Zuverlässigkeit und der sorgfältigen Bauweise und realisieren Sie gemeinsam mit uns Ihr neues Zuhause.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Die Häuser von STREIF verfügen über wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen und beinhalten eine Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung. Im Preis inbegriffen sind eine gedämmte Fundamentplatte sowie eine Haustür von KERA und farblich gestaltete Fenster von Porta/Kömmerling, die innen weiß und außen anthrazitfarben ausgeführt sind. Die Fenster sind mit elektrisch betriebenen IO-Funkrollläden ausgestattet. Eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung sowie Sanitärobjekte von Markenherstellern und die Elektroinstallation sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Die individuelle Gestaltung von Grundriss und Raumaufteilung wird ermöglicht und berücksichtigt Ihre Anforderungen.

Sonstige Informationen

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe malerfertig. Alternativ ist das Haus auch in der Ausbaustufe einzugsfertig erhältlich. Abbildungen können zusätzliche Bauelemente wie Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Matthias Heidenreich

STREIF Haus GmbH

Münchner Str. 25N, 30855 Langenhagen

Zum Maklerprofil

Website: https://nordost.streif.team

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Finanzierung

Kaufpreis

889.000 €

Preis pro m²

5.556,25 €

Geschätzte Gesamtkosten

982.967 €

Kaufpreis889.000 €

Kaufnebenkosten93.967 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 44.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 17.780 €
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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

38126 Braunschweig, Niedersachsen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das etwa 600 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Umgebung von Mascherode. Diese Wohnlage verbindet ländliche Atmosphäre mit einer guten Anbindung an Braunschweig sowie die umliegenden Regionen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar.

Sonstige Informationen