Historischer Dreiseitenhof mit großzügigem Grundstück in ländlicher Lage

1/16

Gebäudeansicht

04758 Cavertitz, Sachsen

Frei ab: Sofort

220.000 €Kaufpreis1.760,00 €/m²

Wohnfläche

125 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 220.000 €
Preis pro m²: 1.760 €
Maklerprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

244.354 €

Kaufpreis220.000 €

Kaufnebenkosten24.354 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 12.100 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.400 €
Maklerprovision (3,57 %): 7.854 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 8.035 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 3
Stellplätze: 3
Baujahr: 1882
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Großzügig wohnen und frei entfalten ... das ca. 8.035 qm große Grundstück besticht neben seiner Größe vor allem mit der Aufteilung und Bebauung eines Dreiseitenhofs aus dem Jahr 1882. Das Anwesen verbindet ein Wohnhaus mit umfangreichen Nebengebäuden wie unter anderem mehreren Garagen, ehemaligen Stallungen sowie einer großen Scheune was Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Grundstück gliedert sich in einen ca. 3.700 qm großen Grundstücksteil mit Gebäuden, Hof, Garten- und Wiesenflächen sowie eine ca. 4.300 qm große, derzeit verpachtete Grün- bzw. Ausgleichsfläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 qm und verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss des Wohnhauses. Zusätzlich ist ein Dachgeschoss vorhanden. Das Wohnhaus ist mit rund 30 qm Nutz- und Abstellfläche teilunterkellert. Für zusätzlichen Erhalt des Wohnkomforts sorgten fortlaufende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen binnen der letzten 30 Jahre. Das Gesamtobjekt kann frei nach eigenen Belieben und Ansprüchen natürlich weiter modernisiert oder in Teilen erweitert/umgebaut werden. Ergänzt wird das Anwesen durch ein Stallgebäude, eine großzügige Hofscheune sowie einen Garagen- und Schuppenkomplex, wodurch umfangreiche Abstell-, Lager- und weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. In der Vergangenheit wurden bereits verschiedene Bereiche des Anwesens saniert und modernisiert. Hierzu zählen unter anderem die Dacheindeckung sowie die Erneuerung einiger Fenster und Außentüren. Weitere Modernisierungsmaßnahmen bieten die Möglichkeit, den bestehenden Charakter des Hauses mit einem zeitgemäßen Wohnambiente zu verbinden und die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Der Dreiseitenhof eignet sich insbesondere für Interessenten, die den besonderen Charakter eines historischen Hofanwesens schätzen und großzügige Wohn-, Grundstücks- und Nebenflächen für ihre individuellen Vorstellungen suchen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

Das Wohnhaus sowie das Stallgebäude und die Hofscheune wurden ca. 1882 in massiver Bauweise errichtet. Der Garagen- und Schuppenkomplex stammt ca. aus dem Jahr 1958. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Nach 1990 erfolgte eine umfangreichere Sanierung des Anwesens. Im Zuge dessen wurden unter anderem die Dacheindeckung, einige Fenster und Außentüren sowie die Ölzentralheizung erneuert und Teile der Elektrik überarbeitet. Auch die Außenbereiche wurden aufgearbeitet bzw. teils erneuert. Im Jahr 2015 wurde eine vollbiologische Kläranlage mit Kapazität für zwei bis drei Wohneinheiten eingebaut. Die Ausstattung des Wohnhauses entspricht insgesamt einem einfachen, aber für die weitere Renovierung soliden Standard und bietet Potenzial für individuelle Entfaltung. Besonders die großzügigen Nebengebäude bieten umfangreiche Abstell-, Lager- und Nutzungsmöglichkeiten und lassen vielfältige individuelle Nutzungskonzepte zu.

Energie

Energieeffizienzklasse G · 225.5 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 225,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (<250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1882 * Dreiseitenhof auf ca. 8.000 qm Grundstück * Wohnhaus mit ca. 125 qm Wohnfläche * geräumige Scheune + ehemalige Stallung * großzügige Nebengebäude * Garagen * derzeit räumlich genutzt: ca. 3.700 qm Hof-, Garten- und Wiesenfläche + * ca. 4.300 qm verpachtete Grün-/Ackerfläche

Ansprechpartner/in: Büro Leipzig

Garant Immobilien München GmbH

Ehrensteinstraße 33, 04105 Leipzig

Zum Maklerprofil

Website: http://www.garant-immo.de

Weitere Angebote von Garant Immobilien München GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 15

Wohnen in Würzburgs Grüner Lunge

420.000 €Kaufpreis

3.231 € / m²

97082 Würzburg

Fläche

130 m²

Zimmer

Baujahr

1962

1 / 7

Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort - 3 Zimmer mit Terrasse in Leipzig-Thekla!

390.000 €Kaufpreis

4.937 € / m²

04349 Leipzig-Thekla

Fläche

79 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 15

Modernes Reihenmittelhaus - attraktiv, gepflegt und mit schönem Garten!

572.000 €Kaufpreis

4.931 € / m²

89269 Vöhringen

Fläche

116 m²

Zimmer

Baujahr

2020

1 / 8

Modernes Wohnen mit Komfort - attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Gilching

499.000 €Kaufpreis

7.129 € / m²

82205 Gilching

Fläche

70 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 10

Über den Dächern wohnen - großzügige Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse

725.000 €Kaufpreis

7.967 € / m²

82205 Gilching

Fläche

91 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 15

Lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung in lohnenswerter Lage!

275.000 €Kaufpreis

3.274 € / m²

73054 Eislingen/Fils

Fläche

84 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 11

Ihr neues Zuhause mit Garten

602.500 €Kaufpreis

9.269 € / m²

81243 München

Fläche

65 m²

Zimmer

Baujahr

2028

1 / 15

Unternehmerhaus mit Villa-Charakter

590.000 €Kaufpreis

2.021 € / m²

75337 Enzklösterle

Fläche

292 m²

Zimmer

Baujahr

1972

1 / 15

Hier beginnt Ihr neues Zuhause - gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport

174.000 €Kaufpreis

2.231 € / m²

72189 Vöhringen

Fläche

78 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 1

Nie wieder Parkplatzsuche in der Innenstadt von Heilbronn! 2 Stellplätze in TG!

50.000 €Kaufpreis

74072 Heilbronn

Baujahr

1995

1 / 8

Zentral gelegen mit zusätzlichen Lager-Werkräumen!

299.000 €Kaufpreis

1.246 € / m²

78054 Villingen-Schwenningen

Fläche

240 m²

Baujahr

1975

1 / 11

Handwerker mit Freude an riesigem Garten gesucht ...

87.000 €Kaufpreis

926 € / m²

76599 Weisenbach

Fläche

94 m²

Zimmer

Etage

1. OG

Weitere Angebote in Liebschützberg

Finanzierung

Kaufpreis

220.000 €

Preis pro m²

1.760 €

Maklerprovision

4,76 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

244.354 €

Kaufpreis220.000 €

Kaufnebenkosten24.354 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 12.100 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.400 €
Maklerprovision (3,57 %): 7.854 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

Energie

Energieeffizienzklasse G · 225.5 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

04758 Cavertitz, Sachsen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe9 im Umkreis von 15 km
Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 5 km

Kitas

Kitas3 im Umkreis von 5 km

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 5 km

Sport

Sportstätten8 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Nordsachsen - ruhig und ländlich wohnen - die angebotene Immobilie befindet sich in Aussig, einem Ortsteil der Gemeinde Liebschützberg. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Ortschaften und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die naturnahes Wohnen und ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. Die nächstgelegene Stadt Oschatz ist mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem fußläufig vom Objekt entfernt und schafft eine Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Über die regionalen Straßenverbindungen sind auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar. Die Großstädte Leipzig und Dresden liegen jeweils etwas über eine Autostunde entfernt. Die ländliche Umgebung rund um Aussig bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur.

Sonstige Informationen