11 Zimmer auf drei Etagen – Haus in St. Johann-Würtingen, 2014 kernsaniert

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Außenansicht

Schulstraße 2, 72813 Würtingen, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

640.000 €Kaufpreis1.963,19 €/m²

Wohnfläche

326 m²

Zimmer

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 640.000 €
Preis pro m²: 1.963,19 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

684.800 €

Kaufpreis640.000 €

Kaufnebenkosten44.800 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 32.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.800 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 326 m²
Grundstücksfläche: 182 m²
Zimmer: 13
Schlafzimmer: 11
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1870
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Viel Platz und eine klare Raumaufteilung: Dieses Haus in St. Johann-Würtingen bietet elf Zimmer, eine Gemeinschaftsküche und einen separaten Aufenthaltsraum auf drei Geschossen. Zum Verkauf steht das gesamte Gebäude in der Schulstraße 2. Das ursprünglich 1870 errichtete Haus wurde 2014 umfassend kernsaniert. Dabei wurden Fenster, Elektrik, Ölheizung sowie Bäder und Sanitärbereiche erneuert. Zusätzlich erhielt die Fassade ein Wärmedämmverbundsystem. Die Raumaufteilung eignet sich für Käufer, die zahlreiche einzelne Zimmer mit gemeinsam genutzten Küchen- und Aufenthaltsbereichen suchen. Die elf Zimmer bieten laut Bestandsplänen Größen zwischen etwa 8 und 25 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein etwa 25 m² großes Zimmer, die Gemeinschaftsküche, ein separater Aufenthaltsraum sowie zwei Abstellräume. Im ersten und zweiten Obergeschoss liegen jeweils fünf weitere Zimmer und gemeinschaftliche Sanitärbereiche. Die Flächensumme gemäß Bestandsplänen beträgt rund 326 m². Sie umfasst die Zimmer sowie Gemeinschafts-, Sanitär-, Verkehrs- und Abstellflächen. Davon entfallen rund 182 m² auf die elf Zimmer und weitere rund 42 m² auf Küche und Aufenthaltsraum.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse G

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Zum Verkauf steht das gesamte Haus. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Die Flächenangaben beruhen auf den vorhandenen Bestandsplänen. Die genannte Flächensumme von rund 326 m² enthält auch Verkehrs-, Treppen- und Abstellflächen und ist nicht mit einer bestätigten Wohnfläche gleichzusetzen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Raumaufteilung und den Möglichkeiten des Hauses. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Namen, Telefonnummer und einem kurzen Hinweis zu Ihrem Kaufinteresse. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Timo Eberwein

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Finanzierung

Kaufpreis

640.000 €

Preis pro m²

1.963,19 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

684.800 €

Kaufpreis640.000 €

Kaufnebenkosten44.800 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 32.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.800 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Schulstraße 2, 72813 Würtingen, Baden-Württemberg

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Das Haus befindet sich in der Schulstraße 2 in Würtingen, einem Ortsteil der Gemeinde St. Johann im Landkreis Reutlingen. Der Standort auf der Schwäbischen Alb verbindet ein ländliches Umfeld mit der regionalen Anbindung an Reutlingen, Bad Urach und Metzingen. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für weitere Freizeitaktivitäten in der Natur. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen