Gepflegtes Grundstück und Platz für Ihre Wohnideen

Hier bekommen Sie viel Platz, ein gepflegtes Grundstück und jede Menge Möglichkeiten: Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca.1964 steht auf einem 675 m² großen Grundstück und bietet mit rund 167 m² offizieller Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, ein großzügiges Zuhause für unterschiedliche Wohnideen. Zusätzlichen Raum gibt es im 1995 ausgebauten Dachgeschoss sowie im Vollkeller. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine angenehm großzügige Raumaufteilung. Neben einem Schlafzimmer und einem Badezimmer gibt es eine Küche mit Essbereich sowie einen großen Wohn- und Essbereich. Vom Essbereich geht es direkt hinaus auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Dank Markise lässt sich hier auch an sonnigen Tagen ein geschütztes Plätzchen finden. Der angrenzende Garten ist sehr gepflegt und bietet ausreichend Platz, um die Zeit draußen zu genießen. Das Obergeschoss ist ähnlich großzügig geschnitten. Hier stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Ess- und Wohnbereich zur Verfügung. Vom Essbereich gelangen Sie auf den Balkon – ein weiterer schöner Platz für den Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden zwischendurch. Noch mehr Möglichkeiten bietet das 1995 ausgebaute Dachgeschoss. Die Räume zählen nicht zur offiziell ausgewiesenen Wohnfläche, stehen jedoch als zusätzliche Nutzfläche in Wohnraumqualität zur Verfügung. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer. Ob als Rückzugsort für ältere Kinder, für Gäste, zum Arbeiten oder für das eigene Hobby – Platz ist hier definitiv vorhanden. Auch am Haus selbst wurde bereits einiges gemacht: Die Fenster wurden überwiegend 2024 erneuert und dreifach verglast, außerdem wurde die Haustür ausgetauscht. Im Dachgeschoss stammen die Fenster größtenteils noch aus dem Ausbaujahr 1995, während das Badezimmer bereits ein neues Fenster erhalten hat. Auch einzelne Rollläden wurden erneuert. Ein neuer Zaun und der gepflegte Garten sorgen zusätzlich für ein ansprechendes Gesamtbild. Bei den Badezimmern besteht Modernisierungsbedarf – gleichzeitig bietet sich hier die Gelegenheit, Materialien, Farben und Ausstattung ganz nach dem eigenen Geschmack auszuwählen und dem Haus eine persönliche Note zu geben. Praktisch geht es im Vollkeller weiter: Neben Waschkeller, Heizungsraum und verschiedenen Vorrats- und Abstellräumen gehört auch eine in das Haus integrierte Doppelgarage dazu. Zwei Fahrzeuge können hier bequem hintereinander abgestellt werden. Ein Haus, das vor allem durch sein großzügiges Platzangebot und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ob Wohnen mit mehreren Generationen, zwei separate Wohnbereiche oder einfach viel Raum für die ganze Familie – hier lässt sich das vorhandene Potenzial ganz individuell nutzen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Garage

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