Exklusives Bauvorhaben in Lörrach-Brombach - Individuell nach Ihren Wünschen

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Frontansicht

79541 Lörrach-Brombach, Baden-Württemberg

799.000 €Kaufpreis5.707,14 €/m²

Wohnfläche

140 m²

Zimmer

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 799.000 €
Preis pro m²: 5.707,14 €

Geschätzte Gesamtkosten

883.454 €

Kaufpreis799.000 €

Kaufnebenkosten84.454 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 39.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.980 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 28.524 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 477 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In der zentral gelegenen und begehrten Gemeinde Lörrach-Brombach entsteht ein Bauprojekt mit einem Grundstück, das nach Ihren persönlichen Wünschen geplant wird. Hier können Sie Ihr neues Zuhause gestalten, dessen Grundriss und Ausstattung an Ihre Vorstellungen angepasst werden. Das Projekt ermöglicht die Verwirklichung eines individuellen Eigenheims. Das Grundstück befindet sich in einer naturnahen Hanglage, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur verbindet. Die Hanglage bietet vielfältige Möglichkeiten für moderne architektonische Umsetzungen, wie beispielsweise eine Garage im Kellergeschoss, die platzsparend integriert wird. Ob Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder ein Haus für mehrere Generationen - unterschiedliche Bauformen sind hier realisierbar. Die Räume im Erd- und Obergeschoss lassen sich flexibel an Ihre Lebensbedürfnisse anpassen. Dieses Haus mit Grundstück verbindet Wohnen, Arbeiten und Leben in einem Konzept. Die Infrastruktur vor Ort ist besonders familienfreundlich gestaltet.

Ausstattungsmerkmale

Keller: Ja

Das beispielhaft geplante Einfamilienhaus mit Keller bietet eine technische Ausstattung, die unter anderem eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion umfasst. Optional kann eine Fußbodenheizung ergänzt werden. Die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ist vorgesehen. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken und WC sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Fenster verfügen über eine Dreifachverglasung und sind mit Rollläden versehen. Im Leistungsumfang sind unter anderem die Bauantragsstellung, die statische Berechnung, ein Blower-Door-Test und ein Energiepass enthalten. Die Bauweise umfasst einen mehrschichtigen, diffusionsvariablen Wandaufbau mit einem U-Wert von 0,10 W/m²K im Gefach, hochstabile Innenwände und Konstruktionen, Fenster mit einem Uw-Wert von 0,81 W/m²K sowie Glas mit Ug-Wert von 0,6 W/m²K und Haustüren ab einem UD-Wert von 0,64 W/m²K. Eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ist bereits Standard. Der Innenraum ist für Allergiker geeignet.

Sonstige Informationen

Im Grundpreis sind umfangreiche Leistungen enthalten, darunter die persönliche Architektenplanung und individuelle Gestaltung des Grundrisses ohne zusätzliche Kosten. Die Konstruktion basiert auf einem mehrschichtigen, diffusionsvariablen Wandaufbau mit einem U-Wert von 0,10 W/m²K, stabile Innenwände, Fenster mit einem Uw-Wert von 0,81 W/m²K und Glas mit einem Ug-Wert von 0,6 W/m²K sowie Haustüren mit einem UD-Wert ab 0,64 W/m²K. Die Fertigung erfolgt in Deutschland in Handarbeit. Zur Ausstattung zählt eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Der Innenraum ist für Allergiker ausgelegt. Die Dienstleistungen umfassen Fachberatung, Planung vor Ort, Bauüberwachung und einen verbindlichen Übergabetermin. Die Baunebenkosten sind im Preis nicht enthalten. Änderungen am Grundriss und an der Ausstattung sind möglich, ebenso die Auswahl alternativer technischer Ausstattungen.

Ansprechpartner/in: Frank Kulot

STREIF Haus GmbH

Schwarzwaldstr. 294, 79117 Freiburg

seit2008

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Keller: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

79541 Lörrach-Brombach, Baden-Württemberg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich im Lörracher Stadtteil Brombach in einem überwiegend von Wohnbebauung geprägten, gewachsenen Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung aus, eingebettet in eine grüne Hanglandschaft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Geschäfte und gastronomische Angebote sind im näheren Umfeld beziehungsweise im Ortskern von Brombach vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das lokale Straßennetz sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt von Lörrach sowie der umliegenden Gemeinden. Die Nähe zur Schweizer Grenze und zum Wirtschaftsstandort Basel macht den Standort insbesondere für Berufspendler interessant. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wiesen, Wälder und Hügel vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.

Sonstige Informationen