Büro & Lager im Gewerbepark Köln-Marsdorf – 103 bis 280 m², ab 7 €/m², provisionsfrei

Flexible Büro- und Lagerfläche im 1. Obergeschoss im Gewerbepark Köln-Marsdorf – unmittelbar am Autobahnkreuz Köln-West. Sie mieten die Gesamtfläche oder nur den Teil, den Sie tatsächlich brauchen. Flächen und Preise auf einen Blick Teilfläche A – ca. 177 m² Bürofläche · 9,00 €/m² • mehrere abgeschlossene Büroräume von ca. 28 bis 31 m² sowie ein großer Raum mit ca. 57 m² Teilfläche B – ca. 103 m² Büro-/Lagerfläche · 7,00 €/m² • ein großer zusammenhängender Raum, wahlweise als Lager, Werkstatt, Archiv oder Großraumbüro nutzbar Gesamt – ca. 280 m² · Ø 8,26 €/m² • beide Teilflächen liegen direkt nebeneinander und lassen sich als Einheit nutzen: vorne Büro, hinten Lager Hinzu kommen bei allen Varianten 3,00 €/m² Heiz-, Strom- und Nebenkosten. Alle Preise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher MwSt. Konditionen • Pkw-Stellplätze optional für 30,00 € netto monatlich • Kaution: 2 Monatsmieten • Übergabe nach Absprache renoviert, Bezug nach Vereinbarung • provisionsfrei direkt vom Eigentümer Gerne zeigen wir Ihnen die Räume vor Ort – sprechen Sie uns an.

• Fensterelemente mit Aluminiumrahmen, Doppelverglasung für guten Schallschutz • außenliegender, teilweise innenliegender Blendschutz • abgehängte Rasterkassettendecken mit Einbauleuchten • flexible Raumaufteilung durch Gipskarton-Trennwandsystem • Vinyl in allen Büro-Räumen, antistatischer Teppichboden im Lager • Fußbodenkabelkanäle, Verkabelung nach Kat.-7-Standard • Gaszentralheizung mit Radiatoren • getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen • Einbauküche • Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück anmietbar

Die Flächen werden nach Absprache renoviert übergeben. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Alle Mietpreise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer; eine Vermietung erfolgt an umsatzsteuerpflichtige Mieter.