Freistehendes Haus für ganz besondere Ansprüche oder schöner wohnen für Alle, die mehr verlangen!

Eine anspruchsvolle Immobilie, die Träume erfüllt - dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 2006 überzeugt durch modernes Design, Großzügigkeit und vielfältige Möglichkeiten für Ihre zukünftigen Wohnideen. Schon beim Betreten spüren Sie das besondere Raumgefühl mit lichtdurchfluteten Räumen und einem durchdachten Wohnkonzept - ankommen und wohlfühlen. Aktuell stehen Ihnen ca. 128 qm hochwertig ausgebaute Wohnfläche im EG und OG zur Verfügung. Doch das ist längst nicht alles: im Obergeschoss warten weitere ca. 50 qm Wohnfläche nur darauf, ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden! Ob zusätzlicher Wohnbereich, Sport- und Wellnessoase oder viel Platz für Hobbies - Sie entscheiden, wie Ihr Traum weitergeht. Die Räume für die Küche und das Schlafzimmer sind bereits ausgebaut! Ein echtes Highlight: über der Garage befindet sich ein separater Bereich mit ca. 22 qm, inklusive Teeküche und Duschbad - perfekt für Ihr Homeoffice, Gästebereich oder privaten Rückzugsbereich. Insgesamt stehen Ihnen also rund 200 qm Wohnfläche voller Möglichkeiten zur Verfügung. Und das Beste daran? Das Haus ist sofort bezugsfrei! Der schöne Garten wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz, selbstverständlich mit Ihrem eigenen Pool! Dazu ein hochwertiges Gartenhaus - ebenfalls mit Teeküche und Duschbad ausgestattet - alles in allem also ein privates Paradies mit viel Raum für Erholung, Familie und Freunde. Ein ideales Objekt für Menschen, die das Besondere wollen!<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Seit 2022 Photovoltaikanlage (11,90 kWp) mit Hauskraftwerk (12,30 kWh Li-Ion-Speicher) Hier trifft Komfort auf Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit * E-Ladestation in der großzügigen Garage Bereit für Ihre Mobilität von morgen * Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme und Atmosphäre * Pool im Garten (7,00 x 3,50 m) Urlaubsfeeling garantiert * Im EG größtenteils elektrische Rollläden * Effiziente Wärmedämmung * Regenwasserzisterne unter der Terrasse * Hochwertiges Gartenhaus mit Dusche/WC und Teeküche * Büroraum über der Garage mit Dusche/WC und Teeküche - mit separatem Zugang!<br/> <br/>

Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 133,10 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse E (<160)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Strom<br/>Baujahr laut Energieausweis: 2006 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen * uneinsehbares Grundstück * zusätzliche Ausbaureserve im Dachboden * Einbauküche ohne Elektrogeräte