Wohnen zwischen Paris und Prag - freistehendes Architektenhaus für Ihre ganz besonderen Ansprüche!

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Hausansicht Ost

67715 Geiselberg, Rheinland-Pfalz

Frei ab: Sofort

399.000 €Kaufpreis1.995,00 €/m²

Wohnfläche

200 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 399.000 €
Preis pro m²: 1.995 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

441.174 €

Kaufpreis399.000 €

Kaufnebenkosten42.174 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 19.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 14.244 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 904 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 2006
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Sie sind viel unterwegs und suchen in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung? Dann könnte diese anspruchsvolle Immobilie Ihren Wohntraum erfüllen! Diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahr 2006 überzeugt durch modernes Design, Großzügigkeit und vielfältige Möglichkeiten für Ihre zukünftigen Wohnideen. Schon beim Betreten spüren Sie das besondere Raumgefühl mit lichtdurchfluteten Räumen und einem durchdachten Wohnkonzept - ankommen und wohlfühlen. Aktuell stehen Ihnen ca. 128 qm hochwertig ausgebaute Wohnfläche im EG und OG zur Verfügung. Doch das ist längst nicht alles: im Obergeschoss warten weitere ca. 50 qm Wohnfläche nur darauf, ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden! Ob zusätzlicher Wohnbereich, Sport- und Wellnessoase oder viel Platz für Hobbies - Sie entscheiden, wie Ihr Traum weitergeht. Die Räume für die Küche und das Schlafzimmer sind bereits ausgebaut! Ein echtes Highlight: über der Garage befindet sich ein separater Bereich mit ca. 22 qm, inklusive Teeküche und Duschbad - perfekt für Ihr Homeoffice, Gästebereich oder den privaten Rückzugsort. Insgesamt stehen Ihnen also rund 200 qm Wohnfläche voller Möglichkeiten zur Verfügung. Und das Beste daran? Das Haus ist sofort bezugsfrei! Der schöne Garten wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz, selbstverständlich mit Ihrem eigenen Pool! Dazu ein hochwertiges Gartenhaus - ebenfalls mit Teeküche und Duschbad ausgestattet - alles in allem also ein privates Paradies mit viel Raum für Erholung, Familie und Freunde. Ein ideales Objekt für Menschen, die das Besondere wollen! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Laminat, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro
Gäste-WC: Ja

* 2022 Photovoltaikanlage (11,90 kWp) mit Hauskraftwerk (12,30 kWh Li-Ion-Speicher) zur Eigenstromnutzung * E-Ladestation in der großzügigen Garage für moderne Mobilitätsansprüche * Kaminofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme und Atmosphäre * Pool im Garten (7,00 x 3,50 m) - Urlaubsfeeling zuhause * Im EG größtenteils elektrische Rollläden * Effiziente Wärmedämmung * Regenwasserzisterne unter der Terrasse * Hochwertiges Gartenhaus mit Dusche/WC und Teeküche * Büroraum über der Garage mit Dusche/WC und Teeküche - mit separatem Zugang!

Energie

Energieeffizienzklasse E

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 133,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2006 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen * uneinsehbares Grundstück * zusätzliche Ausbaureserve im Dachboden * Einbauküche ohne Elektrogeräte

Ansprechpartner/in: Büro Kaiserslautern

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Merkurstraße 23, 67663 Kaiserslautern

Zum Maklerprofil

Website: http://www.garant-immo.de

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Finanzierung

Kaufpreis

399.000 €

Preis pro m²

1.995 €

Maklerprovision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

441.174 €

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Grunderwerbsteuer (5,0 %): 19.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 14.244 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Laminat, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro
Gäste-WC: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

67715 Geiselberg, Rheinland-Pfalz

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Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 2 km

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Hochschulen4 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt liegt zentral in ruhiger Lage von Geiselberg. In wenigen Gehmetern sind Sie in der Natur. Die Ortschaft hat rund 800 Einwohner, liegt 420 Meter über dem Meeresspiegel im Holzland, im Westen des Naturparks Pfälzerwald. Zu Geiselberg gehören auch die Wohnplätze Neuhof und Tiefenthalerhof. Einen Kindergarten bzw. eine Kindertagesstätte finden Sie in Heltersberg und Schmalenberg. In Heltersberg befindet sich auch die Grundschule. Seit September 2025 gibt es in Heltersberg einen kleinen Supermarkt, der Einkaufen rund um die Uhr ermöglicht! Fahrtzeiten / Strecken nach: Frankfurt Hahn Airport: 1 h 25 min. / 109 km Frankfurt am Main Airport: 1 h 35 min. / 127 km Saarbrücken: 55 min. / 77 km Kaiserslautern: 23 min. / 20 km Mannheim: 1 h 14 min. / 86 km