Individueller Bungalow in Koldenbüttel - Projekt nach Kundenwunsch

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25840 Koldenbüttel, Schleswig-Holstein

424.000 €Kaufpreis5.047,62 €/m²

Wohnfläche

84 m²

Zimmer

Offene Küche

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 424.000 €
Preis pro m²: 5.047,62 €

Geschätzte Gesamtkosten

475.177 €

Kaufpreis424.000 €

Kaufnebenkosten51.177 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 27.560 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.480 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.137 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 84 m²
Grundstücksfläche: 780 m²
Nutzfläche: 10 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieser ansprechende Bungalow wurde nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und bietet auf einer Ebene Wohnen mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 84 m². Das Haus umfasst zwei behagliche Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was für ein komfortables Wohngefühl sorgt. Die Architektur des Bungalows kann flexibel gestaltet werden - ob in geradliniger Form, als Winkelbungalow oder mit verschiedenen Dacharten wie Walmdach, Zeltdach oder Satteldach im Bauhausstil. So können Sie genau die Bauweise wählen, die Ihren Präferenzen entspricht. Mit STREIF entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein persönlicher Lebensraum, dessen Grundriss und Ausstattung an Ihre Anforderungen angepasst werden können. Unsere erfahrenen Bauberater nehmen sich Zeit für eine ausführliche Beratung, um gemeinsam mit Ihnen ein Konzept zu entwickeln, das Ihre Wünsche berücksichtigt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Seniorengerecht: Ja

Die Ausstattung dieses Bungalows entspricht einem gehobenen Standard mit sorgfältig ausgewählten Bodenbelägen aus Fliesen sowie weiteren Materialien nach Ihren Vorstellungen, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch eine angenehme Atmosphäre schaffen und pflegeleicht sind. Das Haus wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt, die einen bedarfsgerechten Betrieb und eine angepasste Nutzung der Heizenergie ermöglicht. Die Gebäudehülle ist sorgfältig geplant und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei und kann je nach Ausführung zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf im Vergleich zum Referenzgebäude nach EnEV führen.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Dokumente

Grundriss EGJPG · 193 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Sie wählen bei diesem Projekt die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: Diese beinhaltet die Sanitär-Grundausstattung und die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Elektrik, Sanitär, Estrich sowie die Fliesenarbeiten in Bad und WC. In Eigenleistungen sind die Malerarbeiten, die restlichen Bodenbeläge sowie Innentüren und Küche. Mit der Muskelhypothek sparen Sie bares Geld, da Sie durch Eigenleistungen niedrigere Kredite benötigen und somit weniger Zinsen zahlen oder die Kreditlaufzeiten verkürzen können. STREIF bietet Ihnen flexible Dienstleistungspakete, die von schlüsselfertig bis Ausbauhaus reichen, sodass Sie Ihr Traumhaus individuell und kosteneffizient realisieren können. Wir planen das Konzept das zu Ihnen passt. Der angegebene Preis versteht sich ohne Erwerbs und- Baunebenkosten. Rufen Sie einfach an - wir beraten Sie gerne.

Ansprechpartner/in: Meno Riese

STREIF Haus GmbH

Fedderbroweg 2B, 25856 Hattstedt

seit2008

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Finanzierung

Kaufpreis

424.000 €

Preis pro m²

5.047,62 €

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475.177 €

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Seniorengerecht: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

25840 Koldenbüttel, Schleswig-Holstein

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Ihr neues Zuhause befindet sich im Neubaugebiet von Koldenbüttel, einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Spielplatz, was den Alltag besonders komfortabel macht. Die Lage verbindet die Vorteile des ländlichen Wohnens mit einer guten Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte, ideal für Familien und alle, die eine angenehme Wohnatmosphäre suchen.

Sonstige Informationen