Freistehendes Wohnhaus auf großem Grundstück - stark renovierungsbedürftig

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Hauseingang

90574 Roßtal, Bayern

Frei ab: Sofort

397.640 €Kaufpreis2.650,93 €/m²

Wohnfläche

150 m²

Zimmer

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 397.640 €
Preis pro m²: 2.650,93 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

433.706 €

Kaufpreis397.640 €

Kaufnebenkosten36.066 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 13.917 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.953 €
Maklerprovision (3,57 %): 14.196 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 957 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1950
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohnhaus auf einem ca. 957qm großen Grundstück in Roßtal. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1950 errichtet und 1960 erweitert. Das Haus verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss das separat zugänglich ist. Das Objekt befindet sich in einem stark renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Käufer müssen daher mit einem hohen Investitionsaufwand rechnen. Sowohl die Ausstattung als auch die technische Gebäudeausstattung sind teilweise deutlich veraltet. Eine umfassende Renovierung des Gebäudes ist erforderlich. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Die Fenster sind als Isolierglasfenster ausgeführt. Das ca. 957qm große Grundstück bietet einen großzügigen Außenbereich und gehört zu den wesentlichen Vorzügen der Immobilie. Zum Anwesen gehört außerdem eine Garage. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die ein renovierungsbedürftiges Haus mit großem Grundstück suchen und bereit sind, entsprechend in die Bausubstanz und Modernisierung zu investieren. Der bestehende Zustand bietet dabei die Möglichkeit, das Haus umfassend nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Gebäude wird in diesem Zustand inkl. allen beweglichen Gegenständen verkauft. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 410,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1950