Möblierte 2 Zimmer-Wohnung in Augsburg zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
218.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9418874
Objektnummer: 311321
Ausblick
Flur
PHOTO-2024-01-24-18-38-03-3
Wohnzimmer
Küche022
Schlafzimmer
Bad
PHOTO-2024-01-24-18-38-02-3
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 218.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 50 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1927 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 18. 02. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1927 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 141.8 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Sie sind auf der Suche nach Ihrer ersten eigenen Wohnung? Oder Sie suchen eine Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!
Damit punktet diese 2 Zimmer-Wohnung:
* Gut ausgestattete Investmentmöglichkeit zwischen Sicherheit und Renditeorientierung.
* Der Immobilienmarkt in Augsburg entwickelt sich weiterhin stabil mit klaren
Wachstumsperspektiven.
* Die Immobilie bietet sich aufgrund der guten Lage und der sehr guten Vermietbarkeit
ideal als Kapitalanlage an, aber ist gleichermaßen auch für Eigennutzer sehr interessant.
* Trendunabhängigkeit im Vergleich mit anderen Kapitalanlagemöglichkeiten:
Wohnungen werden auch künftig immer mehr gefragt sein.
* Ökonomisch starke Metropolregion mit einer breit gefächerten Wirtschaftsstruktur
aus Weltunternehmen, Mittelständlern und Hidden Champions sowie facettenreicher
Hochschullandschaft, bietet vielseitigen und attraktiven Arbeitsmarkt.
* Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Miete beträgt 860,- EUR (10.320,00,- EUR p.a.).
Spätestes zum 30.06.2026 wird die Wohnung geräumt und kann dann neu vermietet oder zum
Eigenbedarf genutzt werden.
Greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie Ihre persönliche *Entdeckungstour*.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Damit punktet diese 2 Zimmer-Wohnung:
* Gut ausgestattete Investmentmöglichkeit zwischen Sicherheit und Renditeorientierung.
* Der Immobilienmarkt in Augsburg entwickelt sich weiterhin stabil mit klaren
Wachstumsperspektiven.
* Die Immobilie bietet sich aufgrund der guten Lage und der sehr guten Vermietbarkeit
ideal als Kapitalanlage an, aber ist gleichermaßen auch für Eigennutzer sehr interessant.
* Trendunabhängigkeit im Vergleich mit anderen Kapitalanlagemöglichkeiten:
Wohnungen werden auch künftig immer mehr gefragt sein.
* Ökonomisch starke Metropolregion mit einer breit gefächerten Wirtschaftsstruktur
aus Weltunternehmen, Mittelständlern und Hidden Champions sowie facettenreicher
Hochschullandschaft, bietet vielseitigen und attraktiven Arbeitsmarkt.
* Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Miete beträgt 860,- EUR (10.320,00,- EUR p.a.).
Spätestes zum 30.06.2026 wird die Wohnung geräumt und kann dann neu vermietet oder zum
Eigenbedarf genutzt werden.
Greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie Ihre persönliche *Entdeckungstour*.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
* Holzfenster mit Zweifachverglasung
* vollausgestattete Küche mit Waschmaschine
* komplette Möblierung (Sofa, Fernseher, Doppelbett,
Schrank, Konsolen...)
* Bad mit Dusche und Fenster
* Laminatboden in Wohn- und Schlafbereich
* Echtholz Zimmertüren
* Klingelanlage mit Türöffner
* Fahrradabstellraum (Gemeinschaft)
* Kellerabteil
* vollausgestattete Küche mit Waschmaschine
* komplette Möblierung (Sofa, Fernseher, Doppelbett,
Schrank, Konsolen...)
* Bad mit Dusche und Fenster
* Laminatboden in Wohn- und Schlafbereich
* Echtholz Zimmertüren
* Klingelanlage mit Türöffner
* Fahrradabstellraum (Gemeinschaft)
* Kellerabteil
Sonstige Informationen
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Suche nach der für Sie passenden Finanzierung.
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!
Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.
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Objektstandort
86167 Augsburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
86167 Augsburg
Das Objekt befindet sich zentral aber doch ruhig gelegen in Augsburg-Lechhausen. Fußläufig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Kindergärten in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Nähe zur A8 Richtung München/Stuttgart macht die Immobilie auch für Pendler sehr interessant.
* Augsburg Zentrum-Rathausplatz: ca. 10 Minuten
mit Bus/Straßenbahn, ca. 7 Minuten mit dem Auto
* A8 (Augsburg-Ost): ca. 7 Minuten mit dem Auto
* München Hbf: ca. 50 Minuten mit dem Auto
Die Nähe zur A8 Richtung München/Stuttgart macht die Immobilie auch für Pendler sehr interessant.
* Augsburg Zentrum-Rathausplatz: ca. 10 Minuten
mit Bus/Straßenbahn, ca. 7 Minuten mit dem Auto
* A8 (Augsburg-Ost): ca. 7 Minuten mit dem Auto
* München Hbf: ca. 50 Minuten mit dem Auto
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 0821/43 98 70-0 |
| Fax | 0821/43 98 70-20 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Augsburg
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