Dachgeschoss-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Stellplatz in Filderstadt-Bernhausen

Diese attraktive 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 60,5 qm Wohnfläche überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, zusätzliche Nutzfläche sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare mit Platzbedarf für Homeoffice oder Hobby, aber auch für Kapitalanleger, die kurzfristig vermieten wollen sowie für Handwerker, die in den eigenen vier Wänden ihre Modernisierungsvorhaben verwirklichen wollen. Highlights: * Ausgebauter Dachboden mit zusätzlichen ca. 35 qm Nutzfläche, über eine Treppe von der Küche aus erreichbar - ideal für Homeoffice, kreative Hobbys oder als persönliche Rückzugsoase. * Fußböden im Dachboden und im Schlafzimmer sind mit Kork ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. * Doppelverglaste Fenster, Kunststoff. Dachfenster teils mit elektrische Jalousien. * Die Wohnung wird mit einer älteren Gas-Etagenheizung beheizt. Der angeschlossene Kachelofen sorgt an kalten Tagen für ein angenehmes Wohngefühl. * Tageslichtbad mit Wanne und großzügiger Dusche * Einbauküche mit Elektrogeräten * zwei große Kellerräume, einer davon mit Tageslicht * PKW-Stellplatz vor dem Haus * Die Wohnung ist bezugsfähig, freut sich jedoch auf die ein oder andere Modernisierung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 214,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (<250) Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1963