Frisch renoviert und neu vermietet: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

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Eingangsbereich / Flur

75387 Neubulach

Frei ab: Vermietet

195.000 €Kaufpreis3.979,59 €/m²

Wohnfläche

49 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 195.000 €
Preis pro m²: 3.979,59 €
Hausgeld: 330 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

215.612 €

Kaufpreis195.000 €

Kaufnebenkosten20.612 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 9.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.900 €
Maklerprovision (3,57 %): 6.962 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 49 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1975
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Vermietet

Beschreibung der Immobilie

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wurde frisch renoviert und ist seit Juli 2026 neu vermietet. Sie verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und einen Balkon. Die noch ausstehenden Arbeiten im Badezimmer werden durch den Verkäufer veranlasst und bezahlt. Der Käufer muss sich um die Fertigstellung nicht kümmern. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot. Eine Besonderheit der Wohnanlage ist die Gemeinschaftssauna. Am Gebäude werden Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Sonderumlagen für die bereits beschlossenen Maßnahmen übernimmt der Verkäufer. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Waschraum: Ja

* frisch renoviert und anschließend neu vermietet * heller Wohn- und Schlafbereich * separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Dusche * Balkon * Kellerraum * gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller * Tiefgaragenstellplatz * Gemeinschaftssauna in der Wohnanlage

Energie

Energieeffizienzklasse E · 142 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

75387 Neubulach

Die Wohnung liegt zentral in Neubulach. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und Netto stehen im Stadtgebiet zur Verfügung. Die historische Altstadt und die umliegende Schwarzwaldlandschaft ergänzen das Wohnumfeld. In der Umgebung befindet sich die Bushaltestelle Hardtstraße. Die Buslinie 640 verbindet Neubulach mit Calw, Altensteig und dem Bahnhof Bad Teinach-Neubulach. Dort besteht Anschluss an die Nagoldtalbahn Richtung Pforzheim und Horb.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 142,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1975 Die Fotos wurden teilweise hinsichtlich Helligkeit und Ausrichtung bearbeitet.