Ihr neues Zuhause in Norderstedt-Garstedt

Das massiv gebaute Reihenhaus aus dem Jahr 1991 bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung über drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss bildet der geräumige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die Größe ermöglicht eine klare Aufteilung in Wohn- und Essbereich und bietet unterschiedliche Möglichkeiten für die individuelle Möblierung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und in den eingewachsenen Garten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Diese eignen sich beispielsweise als Eltern- und Kinderzimmer oder alternativ als Arbeits- oder Gästezimmer. Das ebenfalls auf dieser Ebene gelegene Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und schafft zusätzlichen Rückzugsraum. Damit stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung – ein echter Pluspunkt für Familien. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die im Erd- und im Obergeschoss vorhanden ist. Außenrollläden bieten zusätzlichen Sonnen-, Sicht- und Verdunkelungsschutz. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch praktische Abstell- und Nutzflächen, beispielsweise für Vorräte, Hobby oder Hauswirtschaft. Vor dem Haus stehen ein bis zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Raum für individuelle Gestaltung. Individuelle Renovierungswünsche können nach Absprache mit dem Vermieter berücksichtigt werden.

• Reihenendhaus • Ca. 101,78 m² Wohnfläche • Baujahr 1991 • Familienfreundliche Raumaufteilung über drei Wohnebenen • Drei Schlafzimmer • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten • Einbauküche • Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche • Gäste-WC • Fußbodenheizung, ausgenommen Dachgeschoss • Außenrollläden • Ausgebautes Dachgeschoss mit gemütlichen Dachschrägen • Fliesen- und Teppichböden • Terrasse • Eingewachsener, pflegeleicht angelegter Garten • Voll unterkellert • Ein bis zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus • Ruhige Wohnlage in Norderstedt-Garstedt • Gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen im näheren Umfeld

Der Mieter rechnet die Kosten für Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Müll direkt mit den jeweiligen Versorgungswerken ab. Mindestmietdauer: 2 Jahre Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 85,95 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis: 29.06.2035 Baujahr lt. Energieausweis: 1991 wesentlicher Energieträger: Erdgas Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2026. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis: Teile der Texte und/oder Bilddarstellungen dieses Exposés wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt beziehungsweise bearbeitet und dienen der besseren Präsentation der Immobilie. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand vor Ort. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.