Ihr Zuhause im grünen Hamburg-Niendorf – ruhig gelegen und nah am Stadtleben!

- Lage: Ohmoor in Hamburg Niendorf - attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung - 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss - ansprechende Rotklinker-Wohnanlage - interessanter Grundriss - helle Ausstattung - großzügige Diele - Einbauschrank - geräumiger Wohnbereich - sonnige West-Loggia - weiteres Zimmer - Schlafzimmer - separate Einbauküche im hellen Dekor - innen liegendes Vollbad - Parkettboden - eigener Kellerraum - Pkw-Außenstellplatz

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und zugleich im Dachgeschoss einer ansprechenden Rotklinker-Wohnanlage. Mit nur sechs Wohneinheiten im Hauseingang bietet das Haus eine überschaubare Nachbarschaft. Die Wohnung überzeugt durch ihren interessanten Grundriss, eine helle Ausstattung und gut nutzbare Räume. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Der vorhandene Einbauschrank schafft praktischen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus bietet die Diele genügend Platz, um eine Garderobe mit Schuhschrank oder Sitzgelegenheit einzurichten. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der geräumige Wohnbereich. Hier lassen sich eine gemütliche Sofaecke und ein Essplatz gut miteinander verbinden. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und öffnet den Blick nach draußen. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die West-Loggia. Mit ihrem Blick ins Grüne bietet sie einen angenehmen Platz, um nachmittags oder abends im Freien zu sitzen. Auch die weiteren Zimmer lassen sich vielseitig nutzen. Das Schlafzimmer bietet Platz für die üblichen Schlafmöbel, während sich das kleinere Zimmer beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer einrichten lässt. Beide Räume wirken durch den guten Tageslichteinfall hell und freundlich. Die separate Einbauküche ist in einem hellen Dekor gehalten und mit zahlreichen Ober- und Unterschränken sowie Elektrogeräten ausgestattet. Neben Arbeitsfläche und Stauraum bietet sie Platz für eine kleine Frühstücksecke. Das innen liegende Vollbad stammt aus dem Baujahr der Wohnung. Wer sich eine andere Gestaltung wünscht, kann hier eigene Vorstellungen umsetzen. Parkettboden prägt die Wohnräume; Küche und Bad sind mit hellen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein Pkw-Außenstellplatz direkt hinter dem Haus. Der Stellplatz wird zusammen mit der Wohnung verkauft.

Daten zum Energieausweis Energieausweis:Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch:133,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis:27.03.2028 Baujahr lt. Energieausweis:2008 wesentlicher Energieträger:Heizöl Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! Hinweis: Teile der Texte und/oder Bilddarstellungen dieses Exposés wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt beziehungsweise bearbeitet und dienen der besseren Präsentation der Immobilie. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand vor Ort.