Exklusive Doppelhaushälfte mit Seeblick & ELW in Allensbach

EXKLUSIVES, MODERNES WOHNEN MIT BEEINDRUCKENDEM SEEBLICK Wunderbar gelegen und mit einem traumhaften Seeblick aus allen, zum See zugewandten Räumen, schenkt Ihnen diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in zweiter Seereihe ein unvergleichliches Wohn- und Lebensgefühl. Doch es ist vor allem die Gesamtkomposition aus Größe, Licht und Natur sowie der Zugang ins Freie aus jedem Stockwerk, der einen hier sofort in den Bann zieht. Die im Jahr 2015 erbaute und 2022 aufwändig erweiterte Doppelhaushälfte verfügt über ca. 210 m² Wohnfläche auf einem ca. 464 m² großen Grundstück. Mit 6,5 Zimmern, fünf Schlafzimmern, drei hochwertigen Bädern und einem separaten Gäste-WC bietet die Immobilie großzügigen Wohnraum für Familien und anspruchsvolle Paare. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über 3 Etagen und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Verwirklichung. Aufgrund der Raumaufteilung sowie der Einlieger-Option bietet das Haus verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: als exklusives Privathaus mit Wellnessbereich, Generationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie ein behagliches Wohlgefühl, das auf einen offenen Grundriss, die geschmackvollen Ausstattung und bodentiefen Fenstern zurück zu führen ist. Sie betreten das Erdgeschoss über den großzügigen Eingangsbereich und kommen in den Wohnraum, welcher sich lichtdurchflutet und mit einem überwältigenden Blick in den mediterranen Garten präsentiert. Dreh- und Angelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn - Essbereich mit seiner offenen Küche. Daran anschließend befindet sich eine Speisekammer, die praktischen Stauraum bietet. Auf dieser Etage befindet sich zudem das Tageslicht-Gäste-WC. Aus dem Wohn- und Essbereich erreichen Sie eine Terrasse mit Weinlaube Richtung Süden, eine weitere Terrasse Richtung Westen sowie den liebevoll angelegten Garten. An kalten Tagen machen Sie es sich einfach am Feuer Ihres Twinfire Kaminofens gemütlich. Die zentral angeordnete Treppe aus Eichenholz im Wohnbereich verbindet die 3 Etagen (UG, EG, 1. OG und DG) miteinander. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit herrlichem Blick auf den See und ins Grüne. Große Fenster lassen viel Licht in die Räume. Wie im ganzen Haus, sind auch diese Zimmer mit Jalousien ausgestattet. Ein Windwächter ist vorhanden. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Von zwei der Zimmer haben Sie Zugang zur Loggia mit Blick auf den Bodensee. Das Highlight bietet das Dachgeschoss. Ein großzügiger Raum (evtl. Master-Bedroom) führt auf die atemberaubende Dachterrasse mit weitem Blick über den Bodensee. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine kleine Galerie runden diese Etage ab. Das Untergeschoss hält ebenfalls ein großes Zimmer und Badezimmer mit Dusche bereit. Hier kann eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang geschaffen werden oder Sie nutzen den Raum zum Arbeiten, als Fitness- bzw. Wellnessraum oder Gästebereich. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze sowie eine Wallbox zur Verfügung. HIGHLIGHTS Outdoor-Oase: Südausrichtung, diverse Terrassen und ein blickgeschützter, mediterran angelegter Garten mit Palmen, Feuer/Grillstelle und altem Baumbestand. Im Garten befindet sich zudem ein ausgebauter Bauwagen mit Strom als Unterstellmöglichkeit. Effizienzklasse A dank Gas, Solarthermie, Schwedenofen sowie guter Dämmung. Hochwertige Fliesen sowie Eichen-Echtholzparkett. VERKAUF VON PRIVAT AN PRIVAT. KEIN MIETKAUF. KEINE MAKLERANFRAGEN.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.