Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Tageslichtbad im westlichen Ringgebiet

1/10

Königstieg 24, 38118 Braunschweig, Niedersachsen

Frei ab: 01.12.2026

540 €Kaltmiete9,42 €/m²

Wohnfläche

57,3 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 540 €
Nebenkosten: 100 €
Mietpreis pro m²: 9,42 €
Kaution: 1.080 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 57,3 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1995
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 57,30 m² ein gemütliches Zuhause mit praktischer Raumaufteilung. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen Wohn- und Essbereich. Ein separates Schlafzimmer, eine eigene Küche und das Tageslichtbad mit Dusche ergänzen das Raumangebot. Die hellen Wände und die Bodenbeläge in Holzoptik schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen sich mit unterschiedlichen Einrichtungsstilen kombinieren. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung. Auch ein Kühlschrank und eine Waschmaschine stehen zur Verfügung und erleichtern den Start im neuen Zuhause. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Einbauküche, Backofen, Kochfeld und Spüle. Ein Kühlschrank und eine Waschmaschine gehören ebenfalls zur Ausstattung. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche mit Glasabtrennung, einem wandhängenden WC sowie einem Waschtisch mit Unterschrank ausgestattet. Ein Spiegel und weitere Badmöbel bieten praktische Ablagemöglichkeiten. Helle Wandflächen und Bodenbeläge in Holzoptik prägen die Wohnräume, den Flur und die Küche. Im Badezimmer ist ein dunkler Bodenbelag vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.

Energie

Energieeffizienzklasse C

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Carsten Seidel

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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Website: http://www.ohne-makler.net

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Königstieg 24, 38118 Braunschweig, Niedersachsen

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Die Wohnung befindet sich im Königstieg 24 im westlichen Ringgebiet von Braunschweig. Das gewachsene Stadtviertel westlich der Innenstadt ist durch eine abwechslungsreiche Mischung aus Wohnhäusern und historischen Gebäuden geprägt. Die Lage verbindet das Wohnen in einem etablierten Stadtquartier mit der Nähe zum Braunschweiger Zentrum. Die umliegenden Straßen und das städtische Umfeld machen den Standort für alle interessant, die gerne stadtnah wohnen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen