Schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

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Außenansicht

Schulstraße 43, 65795 Hattersheim, Hessen

Frei ab: 01.12.2026

1.100 €Kaltmiete14,86 €/m²

Wohnfläche

74 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon (2)

Fahrstuhl

Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 220 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 14,86 €
Kaution: 3.330 €
Tiefgarage (Miete): 85 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 74 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1995
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, ein gemütliches Wohnambiente und zwei Balkonen. Das ca. 26 m² große Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Mit ca. 15 m² schafft das separate Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein besonderes Plus ist die vorhandene Einbauküche, die bereits in der Wohnung enthalten ist und den Einzug erleichtert. Das Badezimmer ist sowohl mit einer separaten Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort. Die beiden Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche

Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse B · 70 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Maximilian Weiß

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse B · 70 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Schulstraße 43, 65795 Hattersheim, Hessen

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Kitas

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Hochschulen

Hattersheim am Main liegt zentral in der Metropolregion Frankfurt / Rhein-Main zwischen den Städten Frankfurt und Wiesbaden in direkter Nähe zum Frankfurter Flughafen. Aufgrund dieser zentralen Lage ist die nahezu 30.000 Einwohnerinnen und Einwohner starke Stadt bekannt. Die Wohnung liegt nur wenige Fußminuten vom Hattersheimer Zentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Lebensmitteldiscounter, Arztpraxen und eine Gesamtschule. Der Autobahnanschluss A 66 ist nur ca. 1 km entfernt. Die S-Bahnstation mit der Linie S1 fährt nach Frankfurt und Wiesbaden und ist in ca. 10 Minuten Fußweg zu erreichen. Mit der Schnellbuslinie X17 erreichen Sie den Flughafen Frankfurt in nur 18 Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen