Charmantes Bauernhaus mit viel Platz und großem Garten in Bad Imnau

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Aussenansicht

72401 Haigerloch, Baden-Württemberg

Frei ab: SOFORT

129.000 €Kaufpreis941,61 €/m²

Wohnfläche

137 m²

Zimmer

4.5

Kaufpreis

Kaufpreis: 129.000 €
Preis pro m²: 941,61 €
Maklerprovision: 4.284,00 EUR (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

142.635 €

Kaufpreis129.000 €

Kaufnebenkosten13.635 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 6.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.580 €
Maklerprovision (3,57 %): 4.605 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 137 m²
Grundstücksfläche: 619 m²
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1908
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: SOFORT

Beschreibung der Immobilie

Dieses charaktervolle Bauernhaus wurde ca. 1908 erbaut und befindet sich in Bad Imnau. Das sanierungsbedürftige Anwesen bietet viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und den besonderen Charme eines traditionellen Bauernhauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich beispielsweise als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro eignet. Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene ein Stall sowie eine großzügige Scheune zur Verfügung. Die Scheune bietet ausreichend Platz, beispielsweise zum Einstellen eines Wohnwagens, für Fahrzeuge oder als umfangreiche Lager- und Abstellfläche. Eine Garage ergänzt das Angebot und ermöglicht es, Ihr Fahrzeug geschützt und trocken abzustellen. Das Obergeschoss bildet den eigentlichen Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das individuell genutzt werden kann. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Rückzugsort - hier lässt sich der vorhandene Raum flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein großzügiger Bühnenraum viel praktischen Stauraum für Möbel, Vorräte, persönliche Gegenstände oder saisonale Dinge. Abgerundet wird dieses Anwesen durch einen große Garten hinter dem Haus. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen und einen Ort zum Spielen für Kinder, Entspannen oder für die Tierhaltung schaffen. Ein vorhandenes Gerätehaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Werkzeuge und alles, was rund um Haus und Garten benötigt wird. Wer den Charme eines historischen Bauernhauses schätzt und gleichzeitig Wert auf viel Stauraum, Nebengebäude und einen großzügigen Außenbereich legt, findet hier eine Immobilie mit viel Potenzial und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich, Dielen, Kunststoff
Befeuerungsart: Elektro

UG: Kellerraum EG: Zimmer, Waschküche, Stall, Scheune, Garage OG: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer DG: Zimmer, Bühnenraum

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 378,67 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1908

Ansprechpartner/in: Büro Calw / Freudenstadt

Garant Immobilien AG

Am Schelmengraben 12, 72202 Nagold

Zum Maklerprofil

Website: http://www.garant-immo.de

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1966

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Finanzierung

Kaufpreis

129.000 €

Preis pro m²

941,61 €

Maklerprovision

4.284,00 EUR (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

142.635 €

Kaufpreis129.000 €

Kaufnebenkosten13.635 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 6.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.580 €
Maklerprovision (3,57 %): 4.605 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

72401 Haigerloch, Baden-Württemberg

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Hochschulen2 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Bad Imnau hat ca. 600 Einwohner und ist ein Ortsteil von Haigerloch und liegt im Eyachtal, etwa 6 km nordwestlich vom Zentrum Haigerlochs. Ein Kindergarten, Grundschule, Friseur, Metzger... sind vor Ort. Weitere Einkaufmöglichkeiten, Ärzte,.... befinden sich in Haigerloch. Besonders hervorzuheben: die Fürstenquelle und der Fürstenbau dieser wurde 1733 errichtet, nachdem die Quelle freigelegt wurde. Bad Imnau liegt im Eyachtal, welches als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen ist mit teils schluchtartigen Abschnitten, Waldhängen und Naturfreiraum. Damit bietet der Ort gute Voraussetzungen für Natur- und Erholungsbedürftige: Ruhe, grüne Umgebung, klassisches Tal Ambiente.