Attraktives Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Horb am Neckar

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Aussenansicht

72160 Horb am Neckar, Baden-Württemberg

Frei ab: ????????????????????

440.000 €Kaufpreis1.222,22 €/m²

Wohnfläche

360 m²

Zimmer

Einbauküche

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 440.000 €
Preis pro m²: 1.222,22 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

486.508 €

Kaufpreis440.000 €

Kaufnebenkosten46.508 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 22.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.800 €
Maklerprovision (3,57 %): 15.708 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 360 m²
Grundstücksfläche: 1.289 m²
Zimmer: 16
Schlafzimmer: 11
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 5
Baujahr: 1951
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: ????????????????????

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten und langfristiger Perspektive? Dann bietet Ihnen dieses massiv erbaute Fünffamilienhaus aus dem Jahr 1951 eine interessante Investitionsmöglichkeit. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, überzeugt das Mehrfamilienhaus durch seine Aufteilung in insgesamt fünf Wohneinheiten und bietet damit eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger. Im Hochparterre befinden sich zwei gut geschnittene Dreizimmerwohnungen, jeweils mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und einem weiteren Zimmer. Das erste Obergeschoss verfügt über zwei weitere Wohnungen mit identischer Raumaufteilung. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei zusätzlichen Zimmern und Badezimmer. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Immobilie mit viel Potenzial! Das Haus befindet sich teilweise in renovierungsbedürftigem Zustand. Für Investoren eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den Wohnwert zu steigern und weiteres Entwicklungspotenzial auszuschöpfen. Ob zur langfristigen Vermietung, als Anlageobjekt oder zur individuellen Weiterentwicklung - dieses Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und nutzen möchten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche

Hochpaterre 2 Wohnungen mit je: * Küche/Essbereich * Wohnzimmer * Schlafzimmer * weiteres Zimmer * Bad 1. Obergeschoss zwei Wohnungen mit je: * Küche/Essbereich * Wohnzimmer * Schlafzimmer * weiteres Zimmer * Bad

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 398,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Etagenheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1951

Ansprechpartner/in: Büro Calw / Freudenstadt

Garant Immobilien AG

Am Schelmengraben 12, 72202 Nagold

Zum Maklerprofil

Website: http://www.garant-immo.de

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1. OG

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Finanzierung

Kaufpreis

440.000 €

Preis pro m²

1.222,22 €

Maklerprovision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

486.508 €

Kaufpreis440.000 €

Kaufnebenkosten46.508 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 22.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.800 €
Maklerprovision (3,57 %): 15.708 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

72160 Horb am Neckar, Baden-Württemberg

In der Nähe

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Sportstätten3 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Horb am Neckar ist eine Stadt mit über 25.000 Einwohner und 17 Stadtteilen und liegt etwa 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart und bildet ein Mittelzentrum in der Region Nordschwarzwald. Horb am Neckar hat viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Friseure, Gastronomie direkt vor Ort. Kindergärten, Gemeinschaftsschule, Realschule, Gymnasium und die duale Hochschule sind in Horb ansässig. Eine gute Infrastruktur sowie nur wenige Fahrminuten zur A81 Stuttgart/Singen sind ebenfalls gegeben. Der Busbahnhof und Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Traditionelles Handwerk, moderne Dienstleistungsbetriebe und international agierende Unternehmen bieten attraktive Arbeitsplätze. Kulturelle Angebote, Burgen, Schlösser sowie der Schwarzwald laden ein, Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.