Gepflegtes Dreifamilienhaus mit Fernblick in ruhiger Wohnlage

In ruhiger, gefragter Wohnlage von Sulz am Neckar bieten wir dieses solide Dreifamilienhaus zum Kauf an. Das Anwesen wurde 1972 errichtet und ist seit 2016 mit neuen Fenstern ausgestattet. Zwei der Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone mit schönem Fernblick, die untere Wohnung ist bequem über die Garage erreichbar. Das Haus ist vollständig vermietet - eine solide Kapitalanlage in gewachsener Wohnlage. Das 1974 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 266 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m². Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung. Im Jahr 2016 wurden mehrere Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Bei dieser Maßnahme wurden die Fenster erneuert, was sich positiv auf Wohnkomfort und Energiebilanz auswirkt. Des Weiteren wurde die Heizung erneuert und mit Solar erweitert. Ebenfalls wurde die Hofeinfahrt erneuert, so wie die Gartenmauer mit L-Steinen neu gestaltet. Das Gebäude umfasst in den 3 Wohneinheiten insgesamt drei Schlafzimmern, drei Bädern sowie einem separaten Gäste-WC. Zwei Wohnungen verfügen über großzügige Balkone mit Fernsicht - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die untere Wohnung ist praktischerweise direkt über die Garage zugänglich. Ein Keller steht zusätzlich zur Verfügung. Das Grundstück ist ca. 748 m² groß und bietet neben dem Haus drei Garagen sowie einen Garten, der Raum für Erholung im Freien schafft. - Das Haus ist außen wie innen gepflegt und Baujahrtypisch. - Aus Gründen des Respekts der Mieter, werden keine Bilder von innen gezeigt. - Einer Besichtigung steht jedoch nichts im Weg.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* vollständig vermietet * 25.000 Euro p.a. * drei Wohneinheiten * Keller vorhanden * drei Schlafzimmer * drei Bäder * ein Gäste-WC * Heizung: Öl-Zentralheizung * Fenster: erneuert 2016 * drei Garagen (untere Wohnung direkt über Garage erreichbar) * zwei Wohnungen mit großem Balkon und Fernsicht * Garten<br/> <br/>

Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 179,00 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse F (<200)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Öl<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1972