Ihr Häuschen mit Garten - mehr Platz als Sie erwarten!

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CIMG2812.1

73072 Donzdorf, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

197.000 €Kaufpreis3.030,77 €/m²

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis: 197.000 €
Preis pro m²: 3.030,77 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

217.823 €

Kaufpreis197.000 €

Kaufnebenkosten20.823 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 9.850 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.940 €
Maklerprovision (3,57 %): 7.033 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 65 m²
Grundstücksfläche: 218 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1931
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Hier wartet Ihr Hausprojekt auf Sie! Ein nettes Häuschen, das sich auf die individuelle Neugestaltung und Renovierung nach Ihren eigenen Vorstellungen freut. Sie haben mehr Platz als erwartet! Denn durch die große Fläche im Dachgeschoss ergibt sich viel Raumpotenzial. Hinter dem Haus entdecken Sie ein großes Gartenhaus mit viel Stauraum und eine Rasenfläche, die zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen einlädt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Holz
Küche: Einbauküche

u.a. - Holzofen-Heizung im EG mit Warmluftschächten zum OG - teilweise 2-fach isolierverglaste Fenster mit Kunststoff-Rahmen und Vorbau-Rollläden (2024), teilweise noch alte Doppel-Glasfenster - Tageslichtbad mit Wanne (Dusche in der Wanne) und separates WC - großzügiges Dachgeschoss (Nutzfläche) und Keller - Rasenfläche/Garten mit Gartenhaus

Energie

Energieeffizienzklasse H

Dokumente

Grundriss UntergeschossJPG · 43 KB

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Grundriss ErdgeschossJPG · 58 KB

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Grundriss ObergeschossJPG · 60 KB

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Grundriss DachgeschossJPG · 47 KB

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Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 481,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Ofenheizung mit Holz Baujahr laut Energieausweis: 1931 Als einzige Planunterlage ist ein Umbau von 1947 vorhanden, weshalb das Haus aktuell mit Aufmaß und Grundrissen neu aufgenommen wurde. Das geschätzte Baujahr ist aus dem Energieausweis übernommen.

Ansprechpartner/in: Büro Göppingen

Garant Immobilien AG

Ulmer Straße 123, 73037 Göppingen

WebsiteZum Maklerprofil

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Finanzierung

Kaufpreis

197.000 €

Preis pro m²

3.030,77 €

Maklerprovision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

217.823 €

Kaufpreis197.000 €

Kaufnebenkosten20.823 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 9.850 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.940 €
Maklerprovision (3,57 %): 7.033 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Holz
Küche: Einbauküche

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

73072 Donzdorf, Baden-Württemberg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Winzingen ein liebenswerter Ortsteil von Donzdorf mit rund 1.650 Einwohnern und liegt verkehrsgünstig zwischen Donzdorf und Schwäbisch Gmünd, direkt an der Kreisgrenze von Göppingen zum Ostalbkreis. Die Wohngemeinde Winzingen wird von herrlicher Natur und bewaldeten Höhen umgeben. Der Heldenberg mit seinem Naturschutzgebiet lädt zum Wandern ein. Das hier angebotene Häuschen befindet in ruhiger Ortslage.

Sonstige Informationen