* Offene Besichtigung am 21.11.2026 10-12 Uhr in Heuchelheim bei Frankenthal *

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67259 Heuchelheim bei Frankenthal, Rheinland-Pfalz

Frei ab: Sofort

299.000 €Kaufpreis1.689,27 €/m²

Wohnfläche

177 m²

Zimmer

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 299.000 €
Preis pro m²: 1.689,27 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

330.604 €

Kaufpreis299.000 €

Kaufnebenkosten31.604 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 14.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.674 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 177 m²
Grundstücksfläche: 310 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Baujahr: 1921
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Warum nur ein Haus, wenn man gleich drei haben kann? Wer das Besondere sucht und gerne selbst gestaltet, sollte hier unbedingt genauer hinschauen. Auf einem ca. 310 qm großen Grundstück wartet ein Anwesen mit gleich drei Gebäuden, jeder Menge Charme und erstaunlich viel Potenzial. Haus Nummer 1 - Raum für neue Wohnträume Das Vorderhaus aus dem Jahr 1921 bietet ca. 105 qm Wohnfläche auf zwei Etagen. Fünf Zimmer, eine Küche und zwei Bäder bilden die Grundlage für ein Zuhause mit ganz persönlicher Note. Besonders spannend: Der Dachboden lässt sich ausbauen und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und aus Bestehendem etwas ganz Eigenes machen. Haus Nummer 2 - Platz für Familie, Arbeit oder eigene Ideen Das 1968 angebaute Hinterhaus wurde 1996 vollständig renoviert und bietet ca. 72 qm Wohnfläche. Zwei Zimmer, Küche und Bad werden durch ein großzügiges Studio im Dachgeschoss ergänzt. Ob als eigener Rückzugsort für Familienangehörige, als Büro, Praxis oder separater Wohnbereich - hier ist vieles denkbar. Dazwischen - ein Hof mit Charakter Der uneinsehbare Innenhof verbindet die beiden Häuser und schafft einen geschützten Mittelpunkt des Anwesens. Ein zusätzliches Hof-WC rundet diesen Bereich praktisch ab. Ein schöner Platz, um zusammenzukommen oder einfach ein wenig Abstand vom Alltag zu genießen. Und dann wäre da noch die Scheune ... Drei Geschosse, teilweise unterkellert und jede Menge Fläche! Ob Werkstatt, Lager, Hobbybereich, Atelier oder handwerklicher Rückzugsort - diese großzügige Scheune bietet Möglichkeiten, die man nicht alle Tage findet. Unser Fazit: Kein Haus von der Stange, sondern ein Anwesen mit vielen Gesichtern. Neugierig geworden? Dann nutzen Sie die Gelegenheit! Besuchen Sie uns am 21. November 2026 von 10-12 Uhr zur offenen Besichtigung und entdecken Sie selbst, was in diesem außergewöhnlichen Anwesen steckt. Ein virtueller Rundgang ist ebenfalls auf Anfrage verfügbar! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Gäste-WC: Ja

* ca. 177 qm Wohnfläche, 8 Zimmer, 3 Bäder * ca. 133 qm Nutzfläche * zusätzliches Ausbaupotential im Dachgeschoss des Vorderhauses * uneinsehbarer Innenhof * 3-stöckige Scheune * Gaszentralheizung

Energie

Energieeffizienzklasse H

Dokumente

Grundriss Haupthaus ErdgeschossJPG · 56 KB

Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Energie

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Sonstige Informationen

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Finanzierung

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