Baugrundstück für Ihr Traumhaus!

Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver Lage in Fridolfing und verbindet die Vorzüge eines gewachsenen, familienfreundlichen Wohnortes mit einer hervorragenden Einbettung in die Region. Mit einer Größe von ca. 796 qm, bietet es mit dem bestehenden Bebauungsplan von 2009 folgende Rahmenbedingungen: - Grundflächenzahl GRZ 0,25 - Geschossflächenzahl GFZ 0,40 - zwei Vollgeschosse - Bauweise Einzelhaus, Doppelhaushälfte - zwei Wohneinheiten - kein Bauzwang Wir verweisen auf die Möglichkeit des Bau-Turbo nach § 246e BauGB. Dies ist eine befristete Sonderregelung (bis 31. Dezember 2030) des Bauplanungsrechts. Er ermöglicht Gemeinden, unter bestimmten Voraussetzungen von den normalerweise geltenden planungsrechtlichen Vorgaben abzuweichen, ohne dass zunächst ein Bebauungsplan geändert oder neu aufgestellt werden muss. Der Bauturbo gibt dem Bauherrn keinen Anspruch, größer oder anders bauen zu dürfen, sondern die Möglichkeit mit Zustimmung der Gemeinde und anschließender Prüfung der Bauaufsichtsbehörde von den Vorgaben des Bebauungsplanes abzuweichen. Die Gemeinde muss dem Verfahren zustimmen. Sie besitzt damit ein wesentliches Mitspracherecht. Die Bauaufsichtsbehörde prüft anschließend die rechtlichen Voraussetzungen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ein Grundstück für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zu den wichtigen regionalen Zentren zu verzichten.