Dreifach vermietetes Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus in zentraler Lage !

1/8

Strassen Ansicht

95028 Hof, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

299.000 €Kaufpreis1.359,09 €/m²

Wohnfläche

220 m²

Zimmer

Einbauküche

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 299.000 €
Preis pro m²: 1.359,09 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

326.119 €

Kaufpreis299.000 €

Kaufnebenkosten27.119 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 10.465 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.674 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 594 m²
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 6
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 4
Stellplätze: 2
Baujahr: 1905
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen (ca. 19.920 Euro p.a.) und Entwicklungspotenzial mit Kurzzeitvermietung im Vorderhaus. Hier ein abgetrennter Garten mit Terrasse und einer Garage für die Mieter. Das Hinterhaus bewohnt eine Familie mit großzügigem Garten und Zugang zu einer Garage. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

Haupthaus: Erdgeschoss mit drei Zimmer, gemeinschaftlich Küche und Duschbad für Kurzeit oder Monteure Mieter.

Energie

Energieeffizienzklasse G

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 216,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (<250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1900