Schaffen Sie sich Werte!

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Nordost und Nordwest

74074 Heilbronn

Frei ab: Nach Absprache

600.000 €Kaufpreis2.173,91 €/m²

Wohnfläche

276 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 600.000 €
Preis pro m²: 2.173,91 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 276 m²
Grundstücksfläche: 349 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 4
Baujahr: 1959
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in einer europäischen Hauptstadt 2027! Genau, unser Heilbronn ist nächstes Jahr die "Green Capital City" unseres Kontinents. Und das ist in unseren Augen eine klare Aussage in Sachen Lebensqualität. Hier wird viel gearbeitet und viel fürs Leben getan. Eine Stadt, in der sich die Investition in die Zukunft lohnt. Und hier, im Stadtteil Sontheim, verkaufen wir ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in einer absolut ruhigen und sehr gesuchten Wohnlage. Die Eckdaten: - WG-Haus mit 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit - 349 qm Grundstück - ca. 276 qm Wohn- und Gewerbefläche - 4 Stellplätze im Freien - eine Garage - voll unterkellert - Einbauküche und Balkon Das Anwesen wurde 1959 baugenehmigt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Fenster und Heizung wurden in den letzten 10 Jahren erneuert. Renovierungen fanden fortlaufend statt. Die Gewerbeeinheit und die Wohnung im Dachgeschoss sind vermietet. Bitte beachten Sie, dass wir auf Wunsch der Mieterin das Inventar ihrer Wohnung auf unseren Bildern entfernt haben. Die Wohnung im Obergeschoss ist leerstehend. Der Gewerbeeinheit sind 2 Stellplätze zugeordnet. Wenn Sie prüfen möchten, ob diese Liegenschaft für Sie interessant ist, dann freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir stehen Ihnen in einem Telefonat oder während einer Besichtigung gern mit allen Auskünften zur Verfügung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Küche: Einbauküche

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

74074 Heilbronn

Heilbronn ist eine moderne und dynamische Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt. Dank der guten Anbindung an das Autobahnnetz, eines gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrs und der Nähe zu Stuttgart ist Heilbronn sowohl für Unternehmen als auch für Einwohner ein attraktiver Standort. Die Stadt bietet eine vielfältige Bildungslandschaft mit zahlreichen Schulen, Hochschulen und dem zukunftsorientierten Bildungscampus. Eine moderne Gesundheitsversorgung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktive Freizeit- und Kulturangebote runden das Stadtbild ab. Besonders die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, innovativer Entwicklung und naturnahen Erholungsräumen macht Heilbronn zu einem lebenswerten und zukunftsorientierten Standort.