Gepflegter Resthof in idyllischer Ortsrandlage

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Luftbild

25826 Sankt Peter-Ording, Schleswig-Holstein

Frei ab: 15.04.2026

590.000 €Kaufpreis1.934,43 €/m²

Wohnfläche

305 m²

Zimmer

Balkon

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis: 590.000 €
Preis pro m²: 1.934,43 €
Maklerprovision: 2,98 %

Geschätzte Gesamtkosten

661.213 €

Kaufpreis590.000 €

Kaufnebenkosten71.213 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 38.350 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.800 €
Maklerprovision (3,57 %): 21.063 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 305 m²
Grundstücksfläche: 6.669 m²
Nutzfläche: 325 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 20 m²
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 5
Stellplätze: 10
Baujahr: 1887
Baualtersklasse: Altbau
Letzte Modernisierung: 2008
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 15.04.2026

Beschreibung der Immobilie

Anwesen mit mehreren Wohneinheiten und viel Nebengelass auf großem Grundstück Erdgeschoss: Hauptwohnung mit 1 Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC; kleines Appartement mit 1 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Bad Dachgeschoss: 2 Wohneinheiten mit je 2 Schlafzimmern, eine WE mit Balkon; sowie ein zusätzlicher Raum und ein zusätzliches Duschbad Stallungen, Scheune, Garagen, etc. befinden sich im Anbau des Haupthauses Dieser großzügige, am Ende des 19. Jahrhunderts erbaute Resthof auf einem ca. 6.669 m² großen Grundstück bietet ein außergewöhnliches Raum- und Entwicklungspotenzial in idyllischer Lage. Das Anwesen umfasst eine Gesamtwohnfläche von rund 305 m² und präsentiert sich als vielseitige Liegenschaft mit historischem Charakter und ländlichem Charme. Das Haupthaus verfügt neben der großzügigen Hauptwohnung über drei weitere Wohneinheiten, die bislang erfolgreich an Feriengäste vermietet wurden. Die Ausstattung ist überwiegend altmodisch, wodurch sich für Käufer mit Gestaltungswünschen attraktive Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Anpassung ergeben. Angrenzend befinden sich die ehemaligen Stallungen, die heute als großzügige Abstell- und Lagerflächen dienen und sich hervorragend für Hobby, Handwerk oder Tierhaltung eignen. Eine besonders einladende Ergänzung ist die große Spielscheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von wetterunabhängigen Freizeitaktivitäten bis zur kreativen Umgestaltung für neue Konzepte. Ein weiteres, in Wohnqualität ausgebautes, Nebengebäude dient ebenfalls als Nutzfläche. Baurechtlich ist es nicht als Wohnfläche geeignet. Das weitläufige Grundstück überzeugt durch seinen parkähnlichen Charakter mit altem Obstgarten, Rasenflächen und Platz für Tierhaltung oder weitere Gestaltungsprojekte. Zwei Garagen runden das Angebot ab und bieten praktischen Unterstellraum für Fahrzeuge, Geräte oder Fahrräder. Mit seiner Kombination aus vielseitig nutzbaren Gebäudebereichen, großem Grundstück und ruhiger Außenbereichslage eignet sich dieser Resthof ideal für Menschen, die großzügiges Landleben mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. 12 Zi, 7 Schlafz., 5 Bäder, Wohnfl. ca. 305 m², Nutzfl. ca. 325 m², Bj. ca. 1887, BJ. Heizung ca. 2009, Bedarfsausweis, 175,8 kWh/m²a, Effizienzklasse F Kaufpreis: 590.000,00 €

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Stein, Teppich, Laminat, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Nein
Dachform: Satteldach
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - PKW-Stellplatz - Alleinlage - ebenerdig bewohnbar - Stall

Energie

Energieeffizienzklasse F

Ansprechpartner/in: Katrin Gerstandt

Nord-Ostsee Sparkasse

Dorfstraße 6, 25826 Sankt Peter-Ording

seit2012

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: 0461 1500777870
Vertretungsberechtigte Person: Frauke Hegemann, Vorsitzende, Nils Hoffmann und Daniel Mühlhoff
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, D-53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, D-60439 Frankfurt am Main
Berufskammer: IHK Flensburg 00354988
Handelsregister: AG Flensburg mit Sitz in Flensburg,Schleswig und Husum
Handelsregisternummer: HR A 4296
USt-IdNr.: DE 134660176
Weitere Angaben: Anstalt des Öffentlichen Rechts BLZ: 217 500 00 BIC-Code: NOLADE21NOS