Ehemalige Landarbeiterstelle in Alleinlage!

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Frontansicht

24891 Struxdorf, Schleswig-Holstein

399.000 €Kaufpreis6.879,31 €/m²

Wohnfläche

58 m²

Zimmer

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 399.000 €
Preis pro m²: 6.879,31 €
Maklerprovision: 3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

447.159 €

Kaufpreis399.000 €

Kaufnebenkosten48.159 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 25.935 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 14.244 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 58 m²
Grundstücksfläche: 32.911 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1953
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Wer das Landleben in seiner ursprünglichen Form schätzt und sich viel Platz für die eigenen Ideen, Tiere und Hobbys wünscht, findet in dieser ehemaligen Landarbeiterstelle eine besondere Immobilie mit individuellem Charakter. Inmitten eines über drei Hektar großen Grundstücks gelegen, bietet das Anwesen viel Freiraum und die Möglichkeit, Wohnen und Freizeit auf großzügiger Fläche miteinander zu verbinden. Das Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut und an die Bedürfnisse seiner Bewohner angepasst. Von den ursprünglichen Stallbereichen ist heute im Inneren des Hauses nichts mehr zu erkennen. Laut vorliegendem Bauantrag beträgt die Wohnfläche rund 58 m². Durch den Ausbau ehemaliger Stall- und Bodenbereiche wurden weitere Flächen mit einer wohnlichen Ausstattung geschaffen, die das Raumangebot um ca. 52 m² erweitern. Damit stehen insgesamt rund 110 m² ausgebaute Fläche zur Verfügung. Die baurechtliche Einordnung und Anrechenbarkeit der zusätzlich ausgebauten Bereiche sind gesondert zu prüfen. Auch das weitläufige Grundstück wurde von den derzeitigen Eigentümern individuell gestaltet. In Eigenleistung entstand eine Reitanlage mit Reitplatz und Pferdestall, die das Anwesen insbesondere für Pferdeliebhaber interessant macht. Für diese baulichen Anlagen wurden nach Angaben der Eigentümer keine Bauanträge gestellt beziehungsweise keine entsprechenden Genehmigungen eingeholt. Eine baurechtliche Prüfung und gegebenenfalls nachträgliche Genehmigung sind daher erforderlich. Das Wohnhaus präsentiert sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand und ist kurzfristig bezugsbereit. Allerdings entspricht die Immobilie hinsichtlich ihres energetischen Standards nicht den heutigen Anforderungen. Je nach individuellen Ansprüchen und zukünftiger Nutzung können daher energetische Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll sein. 3 Zimmer, Baujahr ca. 1953, Wohnfläche ca. 58 m², ca. 134 m² Nutzfläche, Öl-Zentralheizung, Endenergiebedarf 222,90 kWh/(m²a), Effizienzklasse: G Kaufpreis: 399.000,- €

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bauweise: Massivbau
Keller: Teilweise
Dachform: Satteldach
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse G

Ansprechpartner/in: Andreas Waide

Nord-Ostsee Sparkasse

Stadtweg 18, 24837 Schleswig

Zum Maklerprofil

Website: http://www.nospa.de

Fax: 0461 1500-777870
Vertretungsberechtigte Person: Frauke Hegemann, Vorsitzende, Nils Hoffmann und Daniel Mühlhoff
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, D-53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, D-60439 Frankfurt am Main
Berufskammer: IHK Flensburg 00354988
Handelsregister: AG Flensburg mit Sitz in Flensburg,Schleswig und Husum
Handelsregisternummer: HR A 4296
USt-IdNr.: DE 134660176
Weitere Angaben: Anstalt des Öffentlichen Rechts BLZ: 217 500 00 BIC-Code: NOLADE21NOS