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Gemütliche 2-Zimmer Eigentumswohnung

1/15
Wohnung in Wittdün
275.000 €Kaufpreis6.111,11 €/m²
Wohnfläche
45 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
275.000 €
Preis pro m²
6.111,11 €
Hausgeld
260 €
Maklerprovision
3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

308.193 €

Kaufpreis275.000 €
Kaufnebenkosten33.193 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
17.875 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
5.500 €
Maklerprovision (3,57 %)
9.818 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
45 m²
Nutzfläche
20 m²
Balkon-/Terrassenfläche
3 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
2
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Westausrichtung 882/0-13748 Wittdün auf Amrum Aufteilung: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Loggia, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Flur, kl. Abstellraum, Spitzboden und Kellerabstellraum Wohnfläche ca. 45 m², Nutzfläche ca. 20 m² Grundstücksgröße ca.3.013 m² davon 46/1.000tel Miteigentumsanteil Baujahr ca. 1978, Tiefgaragenstellplatz Gaszentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 118,2 kWh/(m²a), Klasse D, Übergabe jederzeit möglich, Kaufpreis: 275.000,--€

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Bauweise
Massivbau
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Möblierung
Vollmöbliert
Abstellraum
Ja
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wassernähe - keine Hauptverkehrsstraße - Garage

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 118.2 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
25946 Wittdün, Schleswig-Holstein

In der Nähe

ÖPNV

  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte2 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 5 km

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 5 km

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die angebotene Immobilie ist eine bezaubernde Eigentumswohnung, gelegen in der idyllischen Gemeinde Wittdün auf Amrum. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 788 Personen bietet Wittdün auf Amrum ein charmantes, ländliches Wohnerlebnis, abseits von Hektik und Stress. Die Wohnung befindet sich östlich, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, welches Sie in nur ca. 100 Metern fußläufig erreichen können. Wittdün auf Amrum ist eine von drei Gemeinden auf der Nordseeinsel Amrum, die für ihre einzigartige Natur, Ruhe und Erholung bekannt ist. Diese idyllische Lage macht die Maisonette zu einer idealen Wahl für alle, die sich in der Nähe der Natur und dennoch in einer gut angebundenen Wohngegend befinden möchten. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Wittdün Fähranleger" ist nur 300 Meter entfernt, was die Anreise und Fortbewegung innerhalb der Insel erleichtert. Einwohner des schönen Wittdün auf Amrum profitieren von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die sich nur wenige Gehminuten entfernt befinden. Einige dieser Optionen sind der Bioladen auf Amrum, der Frischemarkt Amrumer Zentralmarkt und Quedens Strandgut. Für frische Backwaren bietet sich die Bäckerei "Mein Inselbäcker" an. Die Gemeinde verfügt über eine Schule und einen Kindergarten in näherer Umgebung, was Familien mit Kindern eine bequeme Anbindung und ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Für Ihre Gesundheit und medizinische Versorgung sorgen eine Allgemeinmedizin, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Eine Apotheke befindet sich ebenfalls in fußläufiger Erreichbarkeit. Die reizvolle Natur der Insel lädt zu Spaziergängen im Naturreservat Brut- und Rastgebiet Kniephaken, dem Kurpark und dem Naturreservat Amrumer Dünen ein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die atemberaubende Landschaft genießen. Zusammenfassend bietet die Eigentumswohnung eine ideale Wohngelegenheit in dörflicher Idylle, mit ausgezeichneter Infrastruktur und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, kulinarischen Angeboten, Freizeitaktivitäten und Naherholungsmöglichkeiten. Weitere Informationen finden Sie unter: www.amrum.de

Sonstige Informationen

Besichtigung: Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse! Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Claus Petersen
Nord-Ostsee Sparkasse
Nord-Ostsee Sparkasse
Große Straße 5, 25938 Wyk auf Föhr

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