Wählen Sie aus 4 Baugrundstücken in Husum/Schobüll nahe dem Weltnaturerbe Wattenmeer

In einer der begehrtesten Wohnlagen der Kreisstadt Husum, im Ortsteil Schobüll, die einzige Region ohne Deich an der Westküste, bietet sich eine seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Nordsee zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück, auf dem die bestehende Immobilie vom Verkäufer zurückgebaut wird, entstehen insgesamt vier attraktive Baugrundstücke, die einzeln zum Verkauf stehen. Die Grundstücke überzeugen insbesondere durch ihre außergewöhnlich ruhige und naturnahe Lage. In einer kaum befahrenen Sackgasse, unmittelbar an den Außenbereich angrenzend gelegen, genießen zukünftige Eigentümer ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Die umliegende Natur, die frische Nordseeluft, die Nähe zum Wattenmeer und zum Schobüller Wald verleihen diesem Standort seinen ganz besonderen Charme. Hier verbindet sich die Ruhe des ländlichen Wohnens mit den Vorzügen der nahegelegenen Kreisstadt Husum. Eine weitere Besonderheit dieses Grundstücksangebots sind die vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten. Nach Auskünften des zuständigen Bauamtes bestehen grundsätzlich umfangreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Bebauung. So sind beispielsweise sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhäuser denkbar. Auch eröffnen sich hinsichtlich der Dachgestaltung interessante Perspektiven: Neben einer klassischen Dacheindeckung könnte beispielsweise auch ein traditionelles Reetdach realisiert werden, das sich harmonisch in das nordfriesische Landschaftsbild einfügt. Die konkrete Bebauung ist im Einzelfall mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen und bedarf der entsprechenden Genehmigung. Eine Besonderheit stellt Baugrundstück Nr. 3 dar. Diesem Grundstück ist zusätzlich eine Ausgleichsfläche von ca. 1.846 m² zugeordnet. Bei dieser Fläche handelt es sich um eine naturschutzrechtliche Ausgleichsfläche, die dem Erhalt und der Förderung von Natur und Landschaft dient. Eine aktive Nutzung, beispielsweise als Garten-, Freizeit- oder Baufläche, ist auf diesem Grundstücksteil nicht zulässig. Durch die angrenzende Naturfläche entsteht ein weitläufiges Grundstücksbild, das ein besonderes Gefühl von Freiraum vermittelt. Ein möglicher Baubeginn ist für Mai 2028 vorgesehen. Voraussetzung für den Rückbau der vorhandenen Bestandsimmobilie ist, dass mindestens eines der vier Baugrundstücke verkauft wurde. Im Anschluss können die weiteren Maßnahmen zur Vorbereitung der Grundstücke und deren Erschließung erfolgen. Die Baugrundstücke werden vollständig erschlossen übergeben, sodass eine wesentliche Grundlage für die anschließende Bebauung geschaffen ist. Zu beachten ist, dass zusätzlich zum jeweiligen Grundstückskaufpreis noch Anschlussgebühren für die individuellen Versorgungsanschlüsse anfallen können. Diese sind von den jeweiligen Erwerbern zu tragen. Ob großzügiges Einfamilienhaus, stilvolles Reetdachhaus oder modernes Doppelhaus – diese vier Baugrundstücke bieten eine hervorragende Ausgangsbasis für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Östliches Grundstück ca. 1.998 m² zzgl. ca. 1.846 m² Ausgleichsfläche Kaufpreis Grundstück 3: 459.000,-- € inkl. Ausgleichsfläche