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Ein Zuhause zum Wohlfühlen – gemütlicher Bungalow mit Terrasse, Carport und viel Potenzial

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Straßenansicht
229.000 €Kaufpreis2.377,74 €/m²
Wohnfläche
96,31 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
229.000 €
Preis pro m²
2.377,74 €
Maklerprovision
3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

256.640 €

Kaufpreis229.000 €
Kaufnebenkosten27.640 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
14.885 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
4.580 €
Maklerprovision (3,57 %)
8.175 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
96,31 m²
Grundstücksfläche
314 m²
Nutzfläche
32,88 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Stellplätze
1
Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ankommen, durchatmen und sich sofort zu Hause fühlen – das verspricht Ihnen dieser charmante Bungalow, der in Doppelhaushälften-Bauweise errichtet wurde. Auf einer einzigen Ebene erstreckt sich die ca.  96 m² große Wohnfläche, die ein durchdachtes und gemütliches Wohnkonzept bietet. Das im Jahr ca. 1980 fertiggestellte Haus steht auf einem ca. 314 m² großen Grundstück. Der Bungalow verfügt über drei vielseitig nutzbare Zimmer: ein behaglicher Wohnbereich mit Kaminofen, ein gemütliches Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das Sie nach Wunsch gestalten können. Die bereits integrierte Einbauküche rundet das Raumangebot ab, während das innenliegende Wannenbad sowie das separate Gäste WC für praktische Tagesabläufe sorgen. Ihre private Oase im Freien finden Sie auf der Terrasse. Im Teilkeller stehen Ihnen zwei Räume zur Verfügung. Hier ist zudem der Fernwärmeanschluss untergebracht. Ein Carport komplettiert das Angebot. Kurz gesagt: Ein Haus, das eine attraktive Gelegenheit für Käufer bietet, die ein überschaubares Eigen-heim mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Baujahr: ca. 1980, Wohnfläche: ca. 96 m², Zimmer: 3, Grundstück: ca. 314 m². Endenergiebedarf: 106,94 kWh/(m²∙a), Energieeffizienzklasse: D Kaufpreis: 229.000,00 €

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Bauweise
Massivbau
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
Keller
Teilweise
Dachform
Flachdach
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Gartennutzung
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
Seniorengerecht
Ja
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ebenerdig bewohnbar - Küche mit vollausgestatteter Einbauküche - Wohnen zu ebener Erde - Kaminofen - Carportanlage - Terrasse mit Gartenhaus - Teilkeller - Fernheizungsanschluss

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 106.94 kWh/(m²·a)

Dokumente

13721 - Energieausweis891 KBÖffnen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
24939 Flensburg, Schleswig-Holstein

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ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte3 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Flensburg – Lebensqualität an der Förde Rund 90.000 Einwohner, 1.900 Hektar aus Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit direktem Zugang zur Ostsee, eine historische Altstadt und ein weltoffenes Flair als Hafenstadt mit Geschichte – das ist Flensburg! Hier treffen maritimer Charme, kulturelle Vielfalt und nordische Lebensfreude aufeinander – ein Ort, der neuen Bürgerinnen und Bürgern reichlich Raum zum Ankommen und Wohlfühlen bietet. Flensburg ist weit mehr als nur eine Stadt mit schönen Fassaden – sie besitzt Tiefgang und Charakter. Ein breites kulturelles Angebot mit Theatern, Kinos, Kabarett, Museen, Restaurants und Kneipen sorgt für lebendige Abwechslung. Hinzu kommen Hochschulen, Schulen, Kirchen und Moscheen, Spitzen- und Breitensport, Einkaufszentren und charmante Boutiquen in der Altstadt – kurzum: alles, was das Leben lebenswert macht. Ein Glücksfall der Natur hat es gewollt, dass sich all diese Vielfalt in einer einzigartigen Landschaft entfaltet hat – geprägt von grünen Buchenwäldern und den sanften Hügeln einer eiszeitlich geformten Umgebung, die direkt ans Wasser grenzt. Die 34 Kilometer lange Flensburger Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee. Dank der ausgezeichneten maritimen Infrastruktur kommen Segler, Surfer und Wassersportfreunde hier voll auf ihre Kosten. Ob im Segelclub, in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, im idyllischen Gastseglerhafen oder in den vereinseigenen Marinas – hier findet jeder seinen Platz auf dem Wasser. Rund um die Halbinsel Holnis locken perfekte Reviere für Wind- und Kitesurfer, und wer lieber untertaucht, trifft in einem der örtlichen Tauchclubs Gleichgesinnte. Doch auch an Land lässt sich das maritime Lebensgefühl genießen: Feine Sandstrände säumen beide Ufer, das klare Ostseewasser lädt zum Baden ein, und an sonnigen Tagen erinnert die Atmosphäre fast ein wenig ans Mittelmeer. Wer einmal am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen oder in einem der charmanten Straßencafés der Altstadt entspannt hat, kennt dieses besondere Gefühl, das Flensburg ausmacht: „Ich glaub’, ich bin im Urlaub!“ Weitere Informationen finden Sie unter: 🌐 www.flensburg.de

Sonstige Informationen

Besichtigung: Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse! Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Michael Paul
Nord-Ostsee Sparkasse
Nord-Ostsee Sparkasse
Schleswiger Straße 54, 24941 Flensburg

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