Eigentumswohnung mit Südost-Balkon und herrlichem Hafenblick

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Titelbild

24960 Glücksburg, Schleswig-Holstein

179.000 €Kaufpreis4.162,79 €/m²

Wohnfläche

43 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 179.000 €
Preis pro m²: 4.162,79 €
Hausgeld: 280 €
Maklerprovision: 3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

200.605 €

Kaufpreis179.000 €

Kaufnebenkosten21.605 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 11.635 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.580 €
Maklerprovision (3,57 %): 6.390 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 43 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1974
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, den schönen Blick auf den Yachthafen und eine angenehme Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der nach Südosten ausgerichtete Balkon mit Hafenblick, der zu entspannten Stunden und einem herrlichen Blick auf das maritime Geschehen einlädt. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die vor etwa vier Jahren erneuert wurde, sowie einen eigenen, der Wohnung direkt zugeordneten Kellerraum. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird inklusive des vorhandenen Inventars verkauft und bietet damit die Möglichkeit, sie ohne größeren Aufwand direkt zu nutzen. Für den Pkw steht ein zugeordneter Stellplatz zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch die gemeinschaftlich genutzten Bereiche des Hauses, zu denen ein Fahrradkeller, ein Waschraum und ein Trockenraum gehören. 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 44 m², Baujahr ca. 1974, Grundstück ca.7.437 m² hiervon 169/10000 Miteigentumsanteile, PKW-Stellplatz, Keller, Hausgeld: ca. 280,--€ mtl., Personenaufzug, Öl-Zentralheizung, Endenergieverbrauchsausweis mit Endenergie: 92 kWh/(m²a), Klasse D; Kaufpreis: 179.000,-- €

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Aufzug: Personenaufzug
Bauweise: Massivbau
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Abstellraum: Ja
Nichtraucher: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 92 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

92,0kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2018-05-09
Gültig bis: 2028-05-08
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1974
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 92 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Mit Warmwasser: Ja

Ansprechpartner/in: Sonja Jenderny

Nord-Ostsee Sparkasse

Schleswiger Straße 54, 24941 Flensburg

seit2012

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: 0461 1500-777870
Vertretungsberechtigte Person: Frauke Hegemann, Vorsitzende, Nils Hoffmann und Daniel Mühlhoff
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, D-53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, D-60439 Frankfurt am Main
Berufskammer: IHK Flensburg 00354988
Handelsregister: AG Flensburg mit Sitz in Flensburg,Schleswig und Husum
Handelsregisternummer: HR A 4296
USt-IdNr.: DE 134660176
Weitere Angaben: Anstalt des Öffentlichen Rechts BLZ: 217 500 00 BIC-Code: NOLADE21NOS