Hochmodern und ebenerdig: Reihenmittelhaus in TOP-Zustand!
25821 Almdorf, Schleswig-Holstein
Frei ab: Nach Vereinbarung145.000 €Kaufpreis2.685,19 €/m²
Wohnfläche
54 m²Zimmer
2Garten
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 145.000 €
- Preis pro m²
- 2.685,19 €
- Maklerprovision
- 3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
162.502 €
Kaufpreis145.000 €
Kaufnebenkosten17.502 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 9.425 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 2.900 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 5.177 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 54 m²
- Grundstücksfläche
- 1.204 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 2017
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Beschreibung der Immobilie
Das ca. 2017 erstellte Reihenmittelhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 54 m². Die Grundstücksgröße beträgt 1.204 m², hiervon 205,49/1000 Miteigentumsanteil. Zu dieser Wohneinheit gehört ein offener Pkw-Stellplatz.
Das Objekt ist seniorengerecht gestaltet. Eine Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme. Die Energieklasse A+ garantiert eine optimale Energieeffizienz, was die Umwelt schont und IHRE Betriebskosten reduziert.
Aufteilung:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und offener Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbad, Flur
Wohnfläche ca. 54 m², 2 Zimmer, Baujahr ca. 2017, Grundstücksgröße ca. 1.204 m², 205,49/1000 Miteigentumsanteil, Erdwärmepumpenheizung mit Tiefenbohrung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 18,9 kWh/(m²a), Klasse A+, Übergabe nach Vereinbarung
Kaufpreis: 145.000,-- €
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Erdwärme
- Bauweise
- Massivbau
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Keller
- Nein
- Dachform
- Satteldach
- Gartennutzung
- Ja
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- keine Hauptverkehrsstraße
- Glasfaseranschluss
Energie
A+
Energieeffizienzklasse A+ · 18.9 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
25821 Almdorf, Schleswig-Holstein
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ÖPNV
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Einkaufen
- Supermärkte4 im Umkreis von 5 km
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- Kitas3 im Umkreis von 5 km
Schulen
- Schulen2 im Umkreis von 5 km
Sport
- Sportstätten5 im Umkreis von 5 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
In der schleswig-holsteinischen Geschichte wird Almdorf als ein reines Bauerndorf zum ersten Mal im Jahre 1650 erwähnt. Malerisch am Rande des Geestrückens liegt das 533 Einwohner zählende Almdorf zwischen Husum und Bredtstedt. Schmucke Höfe, Reetdachhäuser und die traditionell hier brütenden Störche prägen das Erscheinungsbild des Dorfes, in dessen ländlicher Umgebung herrliche Ausflüge unternommen werden können. Ganz in der Nähe befindet sich in östlicher Richtung der "Haaks" - ein ca. 96 ha großer Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Almdorf ist nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Hier ist das beeindruckende Naturschauspiel von Ebbe und Flut im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer erlebbar. Weitere Ausflugsziele können die Inseln und Halligen sein, die per Fähre erreichbar sind. Anleger gibt es beispielsweise in der Gemeinde Ockholm (Schlüttsiel) sowie in Dagebüll.
Weitere Information finden Sie unter www.amnf.de/gemeinden-stadt/almdorf
Ansprechpartner/in: Nick Luca Hunecke

- Website
- http://www.nospa.de











