Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück mit massivem Nebengebäude

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Außenansicht

24972 Steinbergkirche, Schleswig-Holstein

Frei ab: Nach Vereinbarung

150.000 €Kaufpreis2.380,95 €/m²

Wohnfläche

63 m²

Zimmer

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 150.000 €
Preis pro m²: 2.380,95 €
Maklerprovision: 3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

168.105 €

Kaufpreis150.000 €

Kaufnebenkosten18.105 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 9.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 5.355 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 63 m²
Grundstücksfläche: 1.065 m²
Nutzfläche: 71 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1963
Zustand: Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1963 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.065 m² und bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 63,73 m². Ergänzend steht eine ca. 12,60 m² große, in Wohnqualität ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung, die das Raumangebot sinnvoll erweitert. Insgesamt umfasst das Gebäude fünf Räume, darunter zwei ehemalige Wirtschaftsräume, die zusätzliche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Gestaltung eröffnen. Ein Teilkeller bietet darüber hinaus praktische Abstell- und Nutzfläche. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein massives Nebengebäude mit ca. 36,63 m², ein Doppelcarport, sowie ein Holzschuppen mit ca. 22,28 m². Diese ergänzenden Flächen eignen sich beispielsweise als Lager-, Werkstatt- oder Abstellmöglichkeiten und bieten zusätzlichen Spielraum für unterschiedliche Nutzungsideen. Das Haus befindet sich überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Entsprechend bietet sich die Gelegenheit, die Immobilie im Rahmen einer Modernisierung an heutige Wohnansprüche anzupassen und eigene Vorstellungen umzusetzen. Das großzügige Grundstück, die zusätzlichen Gebäude und die vorhandenen Nutzflächen machen diese Immobilie zu einer interessanten Option für Käufer, die Wert auf Platz, praktische Nebenflächen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Baujahr ca. 1963, 5 Zimmer, Wohnfläche ca. 63 m², ca. 71 m² Nutzfläche, Grundstücksgröße ca. 1.065 m², Öl-Zentralheizung, Endenergiebedarf 208,8 kWh/(m²a), Effizienzklasse: G Kaufpreis: 150.000,- € Übergabe: nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Teilweise
Dachform: Satteldach
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse G

Dokumente

Grundriss Bild - NOSPA - Ihr kompetenter PartnerJPG · 96 KB

Ansehen

Ansprechpartner/in: Andreas Waide

Nord-Ostsee Sparkasse

Stadtweg 18, 24837 Schleswig

seit2012

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: 0461 1500-777870
Vertretungsberechtigte Person: Frauke Hegemann, Vorsitzende, Nils Hoffmann und Daniel Mühlhoff
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, D-53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, D-60439 Frankfurt am Main
Berufskammer: IHK Flensburg 00354988
Handelsregister: AG Flensburg mit Sitz in Flensburg,Schleswig und Husum
Handelsregisternummer: HR A 4296
USt-IdNr.: DE 134660176
Weitere Angaben: Anstalt des Öffentlichen Rechts BLZ: 217 500 00 BIC-Code: NOLADE21NOS