Moderner Bungalow - selbst einziehen oder attraktive Ferienvermietung fortführen

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Bungalow mit Garten

95698 Neualbenreuth, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

249.000 €Kaufpreis4.220,34 €/m²

Wohnfläche

59 m²

Zimmer

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis: 249.000 €
Preis pro m²: 4.220,34 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

271.584 €

Kaufpreis249.000 €

Kaufnebenkosten22.584 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 8.715 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 8.889 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 59 m²
Grundstücksfläche: 750 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2021
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieser 2021 errichtete Bungalow verbindet modernes, komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird aktuell erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und erzielt attraktive Einnahmen. Das bestehende Vermietungskonzept kann übernommen werden. Alternativ eignet sich das Haus ideal zur Eigennutzung, als altersgerechter Wohnsitz oder als eigenes Feriendomizil. Die ca. 59 qm große Wohnfläche befindet sich vollständig auf einer Ebene. Mittelpunkt ist der helle, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur eigenen Terrasse. Das separate Schlafzimmer ist ebenso wie die übrigen Räume bereits geschmackvoll möbliert. Besonders komfortabel ist das großzügige, ebenerdige und schwellenarme Badezimmer. Dank des jungen Baujahrs präsentiert sich die Immobilie modern, hochwertig und sehr gepflegt. Die vorhandene Einrichtung ermöglicht eine kurzfristige Eigennutzung oder die nahtlose Fortführung der Ferienvermietung. Über der Wohnebene befindet sich ein begehbarer, nicht ausgebauter Dachboden mit Stehhöhe. Dieser bietet viel praktische Abstell- und Lagerfläche. Ein möglicher Ausbau müsste technisch und baurechtlich geprüft werden. Eine Besonderheit ist die gemeinsam mit dem angrenzenden Nachbarhaus organisierte Versorgung: Wasser, Abwasser und Heizung sind derzeit mit dem Nachbargebäude verbunden. Das benachbarte Einfamilienhaus steht ebenfalls zum Verkauf und kann zusätzlich erworben werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Elektro
Küche: Einbauküche

* Baujahr 2021 * KfW-40-Plus-Energieeffizienzstandard * ca. 59 qm Wohnfläche * erfolgreiche Ferienvermietung * Übernahme des Vermietungskonzepts möglich * vorhandene Möblierung * moderner Wohn- und Essbereich * moderne Einbauküche * separates Schlafzimmer * ebenerdiges, schwellenarmes Badezimmer * eigene Terrasse und großzügiges Grundstück * begehbarer Dachboden mit Stehhöhe * gemeinsame Versorgung mit dem Nachbarhaus

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Sonstige Informationen

Dieser Bungalow ist die perfekte Wahl für alle, die modernes, energieeffizientes Wohnen mit der Ruhe und Lebensqualität einer ländlichen Umgebung verbinden möchten. Visualisierung: Foto mit KI-Unterstützung bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Büro Hof

Garant Immobilien Franken GmbH

Graben 9, 95028 Hof

Zum Maklerprofil

Website: http://www.garant-immo.de

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Finanzierung

Kaufpreis

249.000 €

Preis pro m²

4.220,34 €

Maklerprovision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

271.584 €

Kaufpreis249.000 €

Kaufnebenkosten22.584 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 8.715 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 8.889 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Elektro
Küche: Einbauküche

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

95698 Neualbenreuth, Bayern

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