Gepflegte und komplett renovierte Wohnung in Fellbach-Schmiden!

1/8

EBK

70736 Fellbach, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

199.000 €Kaufpreis3.685,19 €/m²

Wohnfläche

54 m²

Zimmer

2.5

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 199.000 €
Preis pro m²: 3.685,19 €
Hausgeld: 340 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €

Kaufpreis199.000 €

Kaufnebenkosten21.034 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 9.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 7.104 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 54 m²
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1968
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine komplett renovierte 2 1/2 Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968, in beliebter Lage von Fellbach-Schmiden. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 qm und präsentiert sich nach umfangreichen Renovierungsarbeiten in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage. Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung und eine ansprechende Wohnqualität gelegt. Besonders praktisch sind die elektrische Rollläden, die elektrische Markise auf dem Balkon sowie die moderne Einbauküche. Zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. PKW-Außenstellplatz kann über die Hausgemeinschaft gepachtet werden; die derzeitige Pacht kann jährlich verlängert werden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Waschraum: Ja

+ ca. 54 qm Wohnfläche + 2 1/2 Zimmer + Lage im Hochparterre + Mehrfamilienhaus, Baujahr 1968 + komplett renoviert + erneuerte Stromleitungen + modernisiertes Badezimmer mit großer Dusche + neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten + elektrische Rollläden + Zimmertüren mit neuem Anstrich + Balkon mit elektrischer Markise + zwei Kellerräume gehören zur Wohnung + Schlafzimmer und Flur - Korklaminat + Wohnzimmer Parkettboden

Energie

Energieeffizienzklasse F · 183 kWh/(m²·a)

Dokumente

GrundrissJPG · 59 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 183,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1968

Ansprechpartner/in: Büro Rems-Murr

Garant Immobilien AG

Gewerbestraße 5/1, 71332 Waiblingen

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Finanzierung

Kaufpreis

199.000 €

Preis pro m²

3.685,19 €

Hausgeld

340 €

Maklerprovision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €

Kaufpreis199.000 €

Kaufnebenkosten21.034 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 9.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 7.104 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Waschraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse F · 183 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

70736 Fellbach, Baden-Württemberg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in Fellbach-Schmiden, einem beliebten Stadtteil von Fellbach. Die Lage bietet eine gute Verbindung aus angenehmer Wohnqualität und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Fellbach und die Region Stuttgart bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie eine gute Infrastruktur. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel und die Anbindung an das Straßennetz sind gut erreichbar.